Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 429 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Immobilie „Il Gelso“ ist ein Bauernhaus mit klassischer rechteckiger Form, das sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 275 qm erstreckt.
Das Erdgeschoss (derzeit als Lagerraum genutzt, könnte aber in einen Wohnraum umgewandelt werden) besteht aus einer großen Taverne mit Kamin, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit eigenem Eingang, der als Arbeitszimmer oder Waschküche genutzt werden kann.
Die erste Etage besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Kamin, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Einzelschlafzimmern und zwei Bädern.
Das gesamte Anwesen ist von einem wunderschönen Park von etwa 8.000 qm umgeben, der von großen Bäumen wie Kiefern, Zedern, Eichen und Olivenbäumen dominiert wird.
Innerhalb des Parks befinden sich landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt 125 qm sowie ein Schuppen mit 30 qm.
Die aktuellen Vorschriften bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Die Immobilie „Il Gelso“ weist noch immer viele seiner ursprünglichen Merkmale auf und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung. Es besitzt außerdem das Recht, Wasser aus einem Brunnen auf einem angrenzenden Grundstück zu entnehmen. Die Heizung wird über eine Flüssiggastherme betrieben.
Die Immobilie „Il Gelso“ bietet die Ausstattung und alle Merkmale, um als komfortabler Erstwohnsitz zu dienen, dank der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus aufgrund seiner traumhaften Lage und der außergewöhnlichen Privatsphäre, die es bietet, verbunden mit der Abwesenheit jeglicher Störfaktoren.
Die Immobilie befindet sich in einer hügeligen und panoramareichen Lage, leicht erreichbar und ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie zum Ufer des Sees. Die Stadt Perugia ist etwa 20 Autominuten entfernt, während der Flughafen San Francesco di Assisi in circa 30 Minuten erreichbar ist.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Keine Auflagen. Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.