Bauernhaus 16 Schlafzimmer, 600 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dreifamilienhaus in Magione, Umbrien, Bauernhaus Il Cardellino
Villa di Magione, Perugia

Bauernhaus Il Cardellino Eine Oase der Ruhe im Herzen Umbriens

Umgeben von viel Grün, zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und majestätischen Eichen, bietet Il Cardellino einen atemberaubenden Blick auf die umbrische Landschaft.

Günstig gelegen, auf halbem Weg zwischen Perugia und dem Trasimenischen See, ist es:
- 9 km vom Trasimenischen See
- 15 km von Perugia
- 26 km vom Flughafen San Francesco d'Assisi
- 25 km von Cortona, Toskana
Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist es der ideale Ausgangspunkt für Besuche umbrischer und toskanischer Dörfer und Kunststädte.

Leistungen und Annehmlichkeiten:
- Panoramapool mit Solarium
- Tennisplatz
- Grill- und Picknickplatz
- Lehrbauernhof mit Tieren
- Bogenschießanlage
- Fahrräder verfügbar
Die im traditionellen umbrischen Stil eingerichteten Apartments verfügen über:
Eigener Eingang
Privater Außenbereich
Kochnische
Fernseher
Unabhängige Heizung

Ein authentischer Ort, um die Einfachheit und Gastfreundschaft des Landlebens neu zu entdecken.

Il Cardellino verfügt über vier Apartments im Erdgeschoss.

30 m²: APP 1 Zweizimmerwohnung 2+2 (Wohnzimmer mit Küche + Doppelzimmer + 2 Betten + Bad)
25 m²: APP 2 Studiowohnung 2+1 (Wohnzimmer mit Kochnische + Doppelzimmer + Bett + Bad)
25 m²: APP 3 Studiowohnung 2+1 (Wohnzimmer mit Kochnische + Doppelzimmer + Bett + Bad)
30 m²: APP 4 Zweizimmerwohnung 2+2 (Wohnzimmer mit Küche + Doppelzimmer + 2 Betten + Bad)
Alle Apartments verfügen über eine Veranda mit eigenem Eingang von ca. 15 m². Poolseite

- Grundriss: Wohnung im ersten Stock
Ca. 80 m², 2 Schlafzimmer mit Terrassen 2 Badezimmer Wohnzimmer Küche 25 m² überdachte Außenterrasse Eingangsterrasse gemauerter Grill reservierter Parkplatz
Schwimmbad und kleiner Lehrbauernhof mit Schuppen, Ställen und Lagerhallen, jeweils ca. 30 m² groß.

Podere la Paucca
Landhäuser
Montebitorno

Eine Oase der Ruhe.

Von der bezaubernden Lage aus überblickt das Anwesen den Pian di Carpine, eine historische Ebene, die das antike Augusta Perusia mit dem legendären Trasimenischen See verbindet, dem Schauplatz von Hannibals berühmter Schlacht.
Die hervorragende Sonneneinstrahlung und die atemberaubende Aussicht machen dieses Anwesen zum perfekten Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen.

Gästen stehen zur Verfügung:
Swimmingpool inmitten eines gepflegten Gartens
Große Panoramaterrasse, Solarium mit Grill und Backofen
Wege durch den Wald und den privaten Olivenhain für erholsame Spaziergänge

Die Apartments sind mit Möbeln aus der Arte Povera des späten 19. Jahrhunderts eingerichtet und bieten jeglichen Komfort:
Kochnische
Schlafzimmer mit Bad
Fernseher
Eigener Eingang
Privater Parkplatz
Einige mit Kamin, ideal für einen romantischen oder Winteraufenthalt

Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Komfort zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen.
- Podere la Paucca mit 3 Ferienwohnungen und einer Taverne

Grundriss:

Ca. 45 m²: WOHNUNG 1: Dreizimmerwohnung für 4+2 Personen, 2 Doppelzimmer + 1 Zusatzbett mit Bad, Wohnzimmer mit Küche
Ca. 50 m²: WOHNUNG 2: Dreizimmerwohnung für 4+1 Personen, 1 Doppelzimmer + 1 Zusatzbett mit Bad, 1 Doppelzimmer mit Bad, Wohnzimmer mit Küche
Ca. 35 m²: WOHNUNG 3: Zweizimmerwohnung für 2+2 Personen, 1 Doppelzimmer + 2 Betten mit Bad, Wohnzimmer, Küche und Kamin
Möblierte Sonnenterrasse, ca. 100 m² Swimmingpool Tennisplatz Hauswirtschaftsraum mit Bad und Waschküche

Cardellino Clubhaus

Zentral gelegenes Bauernhaus und Mehrzweckräume im Grünen
Das Herzstück des Anwesens ist das zentrale Bauernhaus, in dem sich das Clubhaus befindet. Es bietet:
Semiprofessionelle Küche
Kleines Wohnzimmer für Frühstück und leichte Mahlzeiten
Zwei Badezimmer, ein Büro und einen Empfangsbereich
Schlafzimmer und Abstellräume

Im Außenbereich befinden sich ein Zitronenhaus und ein überdachtes Gewächshaus mit Blick auf einen malerischen Garten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.

Das Anwesen umfasst außerdem:
Einen eingezäunten Garten mit kleinem Stall
Bauernhäuser, ideal für Lagerräume oder Aktivitäten im Zusammenhang mit Agrotourismus und Grünflächenpflege
Der perfekte Ort für Gastronomiebetriebe oder alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.

Cardellino Clubhaus

Ca. 180 m², 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Esszimmer professionelle Küche Rezeption. Überdachter Zitronengarten (40 m²) Geschlossene Pergola (ca. 50 m²) Panorama-Dachterrasse.

Grundstück mit ca. fünf Hektar, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu acht Hektar, einschließlich eines bebaubaren Anteils. Da es sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb handelt, liegt die geschützte Ursprungsbezeichnung (PAC) vor. Das Grundstück umfasst Olivenhaine, Obstgärten, Ackerland und Wald.

Zwei Wohneinheiten und eine zusätzliche Einheit.

Fazit
Das Anwesen besteht aus drei Einheiten, zwei Swimmingpools und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit Olivenhainen, Eichen und Wäldern.

Merkmale:
Hervorragende Sonneneinstrahlung
Leichte Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen
Eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung auf 450 Metern über dem Meeresspiegel
Ideal für ländliche Gastronomie, Veranstaltungen oder Gastronomiebetriebe
Einrichtung, Ausstattung und landwirtschaftliche Fahrzeuge im Verkaufspreis enthalten

Eine hervorragende Investition für alle, die Natur und Gewerbe verbinden möchten.

Für Informationen und Besichtigungen:
Giuseppe Casella 388 477 8338
Frimm Sinergie Immobiliare