Bauernhaus 17 Schlafzimmer, 778 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet zwischen uralten Olivenhainen, majestätischen Eichen und unberührten Landschaften, liegt diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf in Magione, in dominanter und panoramischer Lage zwischen Perugia und dem Trasimener See, im Herzen einer der authentischsten Regionen der Umbrië.Das gesamte Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar Land, mit der Möglichkeit der Erweiterung auf insgesamt 8 Hektar, aufgeteilt in Olivenhaine, Obstgärten, Ackerland und Wälder, und bietet Privatsphäre, Natur und großes landwirtschaftliches und touristisches Potenzial.Das erste Bauernhaus mit 330 qm, inmitten von Grün und mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft, beherbergt fünf Apartments (Studio- und Zweizimmerapartments mit 25–30 qm), alle mit eigenem Eingang und privater Veranda mit Blick auf den Pool, sowie ein großes Apartment im ersten Stock von etwa 80 qm, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer überdachten Terrasse und einem gemauerten Grill.Dieser Bereich wird durch einen Panoramapool mit Liegeterrasse, einen Tennisplatz und weitere landwirtschaftliche Flächen, Ställe und Lagerhallen mit insgesamt etwa 100 qm ergänzt.Das zweite Bauernhaus mit 255 qm, in Panoramalage, bewahrt eine authentische Atmosphäre und bietet atemberaubende Ausblicke.Das Gebäude umfasst drei Apartments mit 35–50 qm und eine suggestive Taverne, mit Räumen, die durch Kamine, Veranden und gemütliche Wohnbereiche gekennzeichnet sind.Dieser Bereich wird durch eine großzügige Liegeterrasse von etwa 100 qm und einen Technikraum mit Bad und Waschküche sowie einen Pool, der in einen Panoramagarten eingebettet ist, ergänzt.Das Herzstück des gesamten Anwesens ist das zentrale Häuschen mit 193 qm, das für touristische und Empfangsaktivitäten konzipiert ist.Hier finden sich eine semi-professionelle Küche, ein Speisesaal und Frühstücksraum, eine Rezeption mit Büro, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer.Die Struktur umfasst außerdem ein Wintergarten von 40 qm, ein großes solares Gewächshaus und eine elegante Panoramaterrasse „Roof“, ideal für Veranstaltungen, Verkostungen und gesellige Momente.Das Anwesen ist außerdem perfekt ausgestattet für die Betreuung der Gäste und die Organisation von Outdoor-Aktivitäten und umfasst landwirtschaftliche Nebengebäude, einen kleinen Stall und Schuppen.Dieses Anwesen stellt eine äußerst seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen vollständigen touristischen Komplex erwerben möchten, der in einem von seltener Schönheit geprägten Naturkontext eingebettet ist und mit allen notwendigen Dienstleistungen ausgestattet ist.Es ist ideal als charmantes Agriturismo, Country Resort, Retreats für ganzheitliche Gesundheit, Wellness-Aktivitäten oder als exklusive Privatresidenz.Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Geschichte und Komfort verschmelzen, um ein authentisches Erlebnis im Herzen der Umbrië zu bieten.Möbel, Ausstattung und landwirtschaftliche Geräte sind im Preis inbegriffen.