Hotel , 2634 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Hotel zum Verkauf im Herzen der Umbrië, nur zehn Minuten vom Ufer des Trasimener Sees entfernt. Eingebettet in einen privaten Park von etwa einem Hektar befindet sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über 43 Zimmer, einen Pool, ein Restaurant, einen Konferenzraum mit Projektor, einen Mehrzweckraum, einen Tennisplatz und einen Kinderspielbereich. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von etwa 1438 qm erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt 40 Zimmer mit eigenem Bad (37 Doppelzimmer und 3 Mehrbettzimmer) sowie 3 Studios, zusätzlich zu Bädern, Nebengelassen, einer Halle und einer Rezeption. Das Gebäude, das das Restaurant mit 400 Plätzen beherbergt, hat eine Fläche von etwa 830 qm und erstreckt sich über eine Ebene. Das Gebäude beherbergt einen großen Raum von 543 qm, einen kleineren Raum von 29 qm, zwei zusammenhängende und voll ausgestattete professionelle Küchen (eine davon mit Personalbad), 3 Lager, 2 Abstellräume und 8 Badezimmer. Im Außenbereich ist der Garten um etwa 470 qm Veranden und Terrassen sowie ein Pavillon mit 350 Plätzen erweitert. Es gibt einen großen Parkplatz von etwa 1.360 qm am Eingang. Schließlich befindet sich zwischen dem Restaurant und dem Hotel ein Gewerbeobjekt von etwa 62 qm mit Veranda. Die Gebäude sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Wasserversorgung erfolgt über die kommunale Wasserleitung. Der umliegende Garten ist mit Panoramaterrassen, einem 12x6 m großen Pool mit Terrakotta-Sonnenliegen und einem Tennisplatz angereichert. Das Hotel ist von einem privaten Park von etwa 1 Hektar umgeben. Der Betrieb ist derzeit ausgesetzt, kann aber dank des ausgezeichneten Zustands des Anwesens problemlos wieder aufgenommen werden. Ein von der Region genehmigtes Projekt ermöglicht die Realisierung einer betreuten Wohngemeinschaft für nicht selbstständige Senioren mit 60 Betten. Darüber hinaus ist eine mögliche Erweiterung der Gebäude um etwa 1.260 qm mit touristisch-gewerblicher Nutzung vorgesehen. Weitere Entwicklungen mit sozial-medizinischem oder assistentiellem Charakter können mit der Gemeinde vereinbart werden. Die Struktur genießt eine strategische Lage: wenige km von Magione, 20 km von Perugia, 40 km von Assisi und in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen und des Flughafens.