Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 370 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casolari del Cardellino Eine bezaubernde Oase zwischen Perugia und dem Trasimenischen See
Frimm Sinergie Immobiliare bietet ein prestigeträchtiges Anwesen im grünen Herzen Umbriens zum Kauf an. Es besteht aus zwei separaten, bereits aufgeteilten Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für ein charmantes Hotel- und Gastgewerbe, einen Agriturismo, ein Restaurant oder eine ähnliche Unterkunft.
Das Anwesen überblickt die malerische Ebene Pian di Carpine, eine alte Ebene, die Augusta Perusia mit dem legendären Trasimenischen See verbindet dem historischen Schauplatz der Schlacht Hannibals. Eine einzigartige Lage, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und unberührter Natur, wo Privatsphäre, Ruhe und Panoramablick harmonisch ineinander übergehen.

Strategische Lage
Eingebettet in die umbrische Landschaft und dennoch gut erreichbar, liegt das Anwesen:
9 km vom Trasimenischen See entfernt
15 km von Perugia entfernt
25 km von Cortona entfernt
26 km vom internationalen Flughafen San Francesco d'Assisi entfernt
Ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Dörfer und Kunststädte Umbriens und der Toskana zu erkunden.

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Il Casaletto del Cardellino
Ein zentral gelegenes Anwesen, das sich durch Gastfreundschaft und Geselligkeit auszeichnet und sich perfekt für Übernachtungen oder Catering eignet.

Innenaufteilung ca. 180 m²
Halbprofessionelle Küche
Restaurant und Frühstücksraum
2 Badezimmer
Büro/Empfangsbereich
Schlafzimmer
Abstell- und Hauswirtschaftsräume
Außenbereich
Überdachtes Zitronenhaus (ca. 40 m²)
Pergola/überdachte Terrasse (ca. 50 m²)
Panoramagarten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Eingezäuntes Gelände mit kleinem Stall und Wirtschaftsgebäuden
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Il Casale del Cardellino
Bauernhaus inmitten von Grün mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft.
Erdgeschosswohnungen
Vier separate Wohneinheiten im authentischen umbrischen Stil eingerichtet, alle mit privater Veranda zum ca. 15 m² großen Pool.

WOHNUNG 1 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
WOHNUNG 2 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 3 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 4 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
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Wohnung im ersten Stock ca. 80 m²
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
Eingangsterrasse
Eingebauter Grill
Reservierter Parkplatz
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Service und Ausstattung
Panorama-Swimmingpool mit Solarium
Wege durch Wald und Olivenhain
Grill und Außenofen
Picknickplatz
Lehrbauernhof mit Tieren
Unabhängige Heizung
TV
Separate Eingänge
Private Außenbereiche
Privater Parkplatz
Zum Anwesen gehören außerdem Olivenhaine, Ackerland, Obstbäume und ein privates Waldstück.

Vielseitig nutzbar

Dank seiner bereits für die Beherbergung konzipierten Aufteilung und der vorhandenen Gastronomiebereiche eignet sich das Anwesen ideal für:

Agriturismo
Landhaus
Charmantes Relais
Gastronomiebetrieb
Veranstaltungsort
Exklusive Privatresidenz

Eine authentische Oase der Ruhe inmitten der umbrischen Landschaft mit optimaler Sonneneinstrahlung, traumhaften Ausblicken und ganz besonderem Charme.

Für weitere Informationen: Giuseppe Casella
+39 388 4778338