Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 503 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Landhaus entstand in Anlehnung an eine wunderschone Landkirche aus dem Jahr 1063 und besteht im Erdgeschoss aus einem grosszugigen Salon mit einem grossen Kamin und direktem Zugang zum Portikus, einer Wohnkuche, zwei Schlafzimmern mit zwei en-suite Badezimmern sowie einem Gaestebad; im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse.

In unmittelbarer Naehe des Landhauses befinden sich weitere 4 Raeume, die als Lager und Garage genutzt werden.
Zusaetzlich ist ein praktischer Weinkeller im Untergeschoss vorhanden.
Die Immobilie wird von einem Grundstueck von ca. 5 ha umgeben, auf dem der Bau eines Pools moeglich ist.
Dank der huegeligen und panoramischen Lage ist das Landhaus ein idealer Ort, um Momente der Ruhe, des Friedens und der Entspannung zu geniessen und das Landleben inmitten des Gruns der reizvollen umbrischen Landschaften unweit des Trasimenischen Sees zu erleben.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Dach der Kirche wurde vor Kurzem komplett erneuert. Die Boeden der Wohnung im Erdgeschoss sind aus Cotto, und es wurden Doppelglasfenster installiert. Die Tueren sind aus massivem, verziertem Holz. Es besteht die Moeglichkeit, die Immobilie teilweise moebliert zu erwerben.
Das Landhaus ist ordnungsgemaess an die Versorgungsnetze fuer elektrische Energie angeschlossen, Heizung mit Fluessiggas (GPL)-Anlage. Die Wasserversorgung ist durch das Vorhandensein eines privaten Brunnens gewaehrleistet. Es ist eine moderne Klimaanlage vorhanden.
Die Immobilie ist perfekt fuer alle, die ein Landhaus mit grosszuegigen Flaechen suchen, eingebettet in die Natur, mit einem grossen Park und einem hohen Mass an Privatsphaere. Die im Komplex integrierte Privatkirche verleiht einen besonderen kulturellen Wert und macht die Immobilie ideal fuer private Events, Zeremonien oder Ateliers. Das Juwel im Wald ist die perfekte Loesung fuer alle, die nahe einer gut angebundenen Kleinstadt sein moechten und zugleich die Ruhe eines von Gruen umgebenen Landhauses geniessen.
Das Landhaus befindet sich nur 4 km von der Stadt Magione entfernt, die alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Neben Services wie Geldautomaten, Postaemtern und Apotheken gibt es zahlreiche Restaurants, Baeckereien und Trattorien, in denen man die hervorragende italienische Kueche geniessen kann. Die Immobilie ist zudem hervorragend erreichbar, da sie nur 300 Meter ueber eine gut gepflegte Landstrasse von der asphaltierten Strasse entfernt liegt. Der Lago Trasimeno ist nur 6 km entfernt.
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede erworbene Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natuerliche Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemaess den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privat).