Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 590 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Herrenhaus, auf zwei Ebenen angelegt, empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der durch drei große Bögen geprägt ist, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit unabhängigem Eingang, bestehend aus einem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer;
Über die Außentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und haben Zugang zu einem zweiten Wohnbereich mit Kamin, einer Küche, 5 großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen Panoramaterrasse.

Die Dependance, etwa 30 m vom Herrenhaus entfernt gelegen, besteht aus zwei weiteren Wohneinheiten, von denen die erste aus einem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht; die zweite besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich inmitten eines Grundstücks von etwa 3,5 Hektar, teils Ackerland, teils als Olivenhain genutzt und teils von Wald bedeckt. Trotz der Hügellage gibt es innerhalb des Anwesens zahlreiche ebene Flächen, ideal für die Realisierung eines Schwimmbads, eines Gemüsegartens oder eines Reitplatzes.
Das Herrenhaus verfügt über die typischen Ausstattungen des umbrischen Landhauses; das Erdgeschoss ist durch drei Räume geprägt, die von großen Bögen überragt werden, und das Obergeschoss durch Holzdecken mit sichtbaren Ziegeln. Die tragenden Strukturen, Decken und das Dach befinden sich in gutem Zustand, eine innere Renovierung ist erforderlich.
Die Dependancen, die jüngst renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz und an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Das Heizsystem wird durch unabhängige Flüssiggas-Kessel für jede der 4 Wohneinheiten betrieben.
Außerdem ist ein Brunnen für Bewässerungszwecke vorhanden.
Eine perfekte Immobilie, die sich dank ihrer bequemen und leicht erreichbaren Lage zu jeder Jahreszeit bewohnen lässt und zugleich einen unglaublichen Blick auf den Trasimeno-See bietet, was sie auch zum idealen Ort für ein Ferienhaus macht.
Möglichkeit zur Realisierung eines Pools.
Die Immobilie befindet sich auf einem kleinen Vorgebirge südlich des Trasimenischen Sees, in einem Gebiet von erheblichem historischem, künstlerischem und naturbezogenem Interesse, in dem keine Neubauten errichtet werden dürfen.
Leicht erreichbar und nahe aller wichtigen Dienstleistungen, genießt sie nahezu vollständige Privatsphäre.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Im Eigentum von natürlichen Personen. Keine Einschränkungen.