Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In der Via Trento Bartoccioni 39, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Magione, bieten wir ein Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Haus verfügt über einen privaten Garten, eine Veranda, Terrassen und eine Garage. Es bietet funktionale Wohnräume, einladende Außenbereiche und allen Komfort, den sich eine Familie für den Alltag wünscht.

Das Anwesen ist über einen privaten Eingang zugänglich, der direkt zur Sicherheitstür des Hauses führt. Die Villa ist an zwei Seiten von einem komplett umzäunten, privaten Innenhof umgeben - ein privater und leicht zugänglicher Außenbereich, der sich ideal eignet, um das Anwesen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eine gemütliche Veranda führt zum Haupteingang, während eine praktische Auffahrt direkt zur Garage im Untergeschoss führt und somit eine bequeme Zufahrt mit dem Auto ermöglicht.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, der praktisch und gut organisiert ist. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein einladender Raum, der Küche und Außenbereich miteinander verbindet und so ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen-, Außenbereich und Terrasse ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, das sich besonders für den täglichen Gebrauch eignet.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer befindet. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die den Komfort erhöht und den Schlafbereich zusätzlich aufwertet.

Vom Wohnzimmer gelangt man auch ins Untergeschoss, wo sich weitere, äußerst nützliche Räume befinden. Hier finden sich eine Garage, ein großer Abstellraum, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum oder eine Kneipe sowie ein drittes Badezimmer, das die Funktionalität dieser Etage abrundet.

Die Außenbereiche zählen zu den größten Stärken des Anwesens. Der private, L-förmige Garten kann als Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder Treffpunkt im Freien genutzt werden, während die Veranda und die beiden Terrassen die Wohnqualität des Hauses zusätzlich steigern.

Das Haus besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität erhöhen. Doppelt verglaste Holzfenster und -rollläden sorgen für gute Wärmedämmung, während Pelletheizung und ein traditioneller Heizkessel ein effizientes Energiemanagement gewährleisten. Klimaanlagen im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sorgen auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das Anwesen verfügt außerdem über Gitterroste, Moskitonetze im Erdgeschoss sowie eine Gartenbewässerungs- und Beleuchtungsanlage, die alle zu einer einfachen und funktionalen Nutzung der Außenbereiche beitragen.

Die Lage ist einer der Aspekte, die dieses Angebot besonders attraktiv machen. Via Trento...