Bauernhaus 22 Schlafzimmer, 1320 m²

Magione, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Magione, ein zauberhaftes Öko-Resort von ca. 1320 Quadratmetern, liegt im Herzen der grünen umbrischen Hügel, umgeben von 26 Hektar Land, das eine einzigartige Ruhe bietet. Dieses Fleckchen Paradies bietet ein exklusives Erlebnis, bei dem sich unberührte Natur mit einer ökologischen und raffinierten Struktur verbindet, die maximalen Komfort in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung garantiert.

Beschreibung: Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 840 m², an das zwei neue, elegante und moderne Suiten von je 100 m² angebaut sind. Ein weiteres 380 Quadratmeter großes Gebäude vervollständigt die Anlage, die derzeit über 22 geräumige Zimmer, ein Innen- und Außenrestaurant, zwei Wellnessbereiche, eine Rezeption und technische Räume verfügt.

Mit 400 Quadratmetern bereits genehmigter Kubatur für neue Suiten, ein zusätzliches Restaurant oder Veranstaltungsräume gibt es reichlich Erweiterungsmöglichkeiten. Darüber hinaus kann das Hauptgebäude um weitere 100 Quadratmeter erweitert werden, wodurch drei oder vier weitere Suiten entstehen. Die Genehmigungen für sechs Glampingplätze, die das Angebot weiter bereichern werden, stehen noch aus. Durch die Gesamterweiterung kann die Unterbringungskapazität verdoppelt werden, was das Resort zu einem der exklusivsten und speziellsten Resorts in Mittelitalien macht.

Außenanlagen: Die Anlage ist von 26 Hektar Land umgeben, auf dem sich einer der wertvollsten jahrhundertealten Olivenhaine Umbriens befindet. Die Landschaft wird durch einen atemberaubenden Blick auf den Trasimeno-See und einen Wechsel von landwirtschaftlichen Terrassen, hohen Wäldern und Naturpfaden bereichert. Zwei Swimmingpools mit Panoramablick vervollständigen das Angebot im Freien und schaffen ideale Räume für Entspannung und Wellness.

Zustand und Ausstattung: Das historische Gebäude wurde nach den Grundsätzen der Öko-Architektur und des ökologischen Bauens restauriert, wobei wertvolle Originalmaterialien wie Holzbalken und Terrakottaböden verwendet wurden, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die modernen Räume haben den Charme der Tradition bewahrt und bieten Komfort und Funktionalität im Einklang mit der Umwelt. Der alte Brunnen aus dem Jahr 1700, der einen der Spa-Bereiche speist, verleiht dem Aufenthalt der Gäste einen Hauch von Magie und lässt sie in eine Atmosphäre der totalen Entspannung eintauchen.

Mögliche Nutzung: Dieses exklusive Anwesen mit seinem Wachstumspotenzial ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein hochwertiges Öko-Resort in einer der eindrucksvollsten Gegenden Italiens zu investieren.

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Magione und genießt eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu Perugia, dem Trasimeno-See und Kunststädten wie Assisi, Cortona, Città della Pieve und Arezzo. Die Gegend ist ideal, um das Beste aus Kunst, Geschichte, Gastronomie und Wein in Umbrien und der Toskana zu entdecken.