Bauernhaus , 394 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale San Fortunato ist eine interessante italienische Immobilie auf dem Land inmitten der sanften Hügel zwischen Todi und dem Trasimenischen See in Umbrien.

Das Grundstück besteht aus einem großen, teilweise restaurierten Bauernhaus und 3 Nebengebäuden. Im Laufe der Zeit wurde das Haupthaus mehrfach erweitert. Der älteste Teil wurde aus Stein gebaut, während die Erweiterungen, einer davon ein Tabakturm mit einer Höhe von mehr als 10 Metern, aus Ziegeln gebaut wurden. Das Gebäude hat drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Es ist möglich, in den Turm weitere zwei Stockwerke von je ca. 25 m² einzufügen.

Viele der ursprünglichen Materialien sind noch vorhanden und die für die umbrische Landschaft typischen architektonischen Details können wiederhergestellt werden. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert, mit beeindruckenden Kastanienbalken und traditionellen Ziegeln, während die ehemaligen Ställe noch die ursprünglichen Steinböden und Futtertröge aufweisen.

Die Räume sind geräumig und hell und bieten viele Möglichkeiten, die zukünftige Raumaufteilung zu gestalten. Ein Teil des ersten Stockwerks wurde teilrenoviert (ca. 90 m²).
Die Nebengebäude - ein Schweinestall (ca. 73 m²), ein Stall (ca. 50 m²) und eine Garage (ca. 26 m²) - sind komplett zu restaurieren. Die gesamte Struktur eignet sich hervorragend für die Realisierung eines Landhauses oder Bed & Breakfast.

Das ca. 3.000 m² große, ebene Grundstück rund um das Haus ist komplett eingezäunt und umfasst einen kleinen Obstgarten und einen Brunnen.

Entfernungen: Marsciano (alle Einkaufsmöglichkeiten) 9 km, Todi 25 km, Perugia und Trasimenischer See 29 km, Montefalco und Bevagna 40-45 km, Assisi und Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Rom 160 km, Florenz 170 km. Flughäfen: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Rom 189 km, Florenz 191 km.

Ausstattung: Brunnen, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a