Landhaus 2 Schlafzimmer, 158 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die Hügel zwischen Perugia Marsciano und Todi befindet sich ein Turm auf 2 Etagen auf einem großen Terrassengrundstück mit einem genehmigten Renovierungs- und Erweiterungsprojekt (ca. 158 m2) für ein hypermodernes ökologisches Haus mit geringem Energieverbrauch und großen Fenstern und das flache Gartendach, 2-3 Schlafzimmer und Zubehör. Es dauerte ungefähr 3 Jahre, um die Genehmigungen zu erhalten, sodass der neue Eigentümer sofort mit dem Bau beginnen kann. Eine einzigartige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Haus zu schaffen, indem man den alten Turm aus Steinen und Ziegeln mit modernen Materialien (Glas und Stahl) und quadratischen Formen mit einem flachen Dach kombiniert, was in Umbrien nicht leicht zu bekommen ist wirklich ein interessantes projekt!
• Typ: Land, Bauland
• Gebäudefläche: 158 m2
158 qm + Zubehör
• Grundstücksfläche: 5830 m2

General
• Panorama: das meiste Panorama
• Lage: In den bewaldeten Hügeln
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 10 km von der Stadt
Marsciano 8 km (Autobahn E45), Perugia 20 km (Bahnhof), Todi 32 km, Flughafen Perugia 42 km (Flüge nach London, Belgien und Holland), Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (Autobahn A1 und Zug) , Rom Nord 143 km, Flughafen Ancona 146 km, Florenz 175 km, Flughafen Fiumicino 189 km.
• Häuser in der Nähe: mehr als 500 m
• Geschäfte in der Nähe: Alle Dienstleistungen in Marsciano 8 km.
• Zufahrt: weiße Straße in ordentlichem Zustand
Eine 1,5 km lange unbefestigte Straße führt zur Unterkunft. Die letzten 300 m sind eine neu gebaute Privatstraße.
Das Gebäude
• Beschreibung: ein einzigartiger, sehr privater und besonderer Ort!
• Bedingungen: zu restaurieren und neu zu bauen
Das genehmigte Projekt beinhaltet den Bau eines neuen Hauses mit Wohnzimmer, Küche, Toilette, Bad, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem Solargewächshaus und einer Veranda in Richtung des Turms, wo andere Räume oder Arbeitszimmer / Badezimmer entstehen könnten .
Innenbeschreibung
• Stockwerke: 2: Der Turm hat zwei Stockwerke, für die Erweiterung ist nur ein Erdgeschoss vorgesehen
• Küche: separate Küche
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer mit Badewanne: 1

Sonstige Angaben
• Versorgung: Es gibt einen alten Brunnen und in der Nähe des Hauses wurde in 50 m Tiefe eine Ader gefunden. Während des Baus zu bauende biologische Grube. Enel kann die Linie bringen (Schätzung 2.500 Euro), aber auch Photovoltaik-Module können installiert werden.
• Schwimmbad: derzeit nicht, aber möglich
• Steuerinformationen: Privateigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Heimat)
• Energieklasse: Klasse G
Der Neubau wird Klasse A ++ sein.


Land
• Land: 5830 m2 bewaldetes Land mit verschiedenen Terrassen mit Eichen.