450.000 €
Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 356 m² Marsciano, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Eckdaten
garten
terrasse
Objektbeschreibung
Teilweise renoviertes Bauernhaus in günstiger Hanglage, 10 Minuten von Marsciano und weniger als eine halbe Stunde vom Trasimenischen See entfernt. Gewerbefläche von 356 qm auf zwei Ebenen (mit renoviertem zweiten Stock und zu renovierendem Erdgeschoss), plus Terrasse von 42 qm und ein Nebengebäude von 28 qm Gewerbe. Privatgrundstück von 1,7 Hektar. Möglichkeit, die überdachte Nutzfläche auf 100 qm zu erweitern und ein Schwimmbad zu bauen.
Geografische Position
Casale Fiordaliso befindet sich in einer leicht hügeligen Lage über dem Tal. Diese Eigenschaft befindet sich in einer privaten, aber nicht isolierten Position. Dank einer unbefestigten Straße in ausgezeichnetem Zustand, die zum Tor des Grundstücks führt, ist es leicht über die Hauptstraße zu erreichen, die Sie in nur 10 Minuten (14 km) nach Marsciano bringt.
Darüber hinaus erreichen Sie in weniger als 30 Minuten Perugia (20 km), eine wunderschöne Universitätsstadt und Umbriens Hauptstadt, und den Trasimenischen See (18 km).
Orvieto (60 km) und Assisi (45 km) sind in etwa einer Stunde zu erreichen, während die Adria (130 km) und das Tyrrhenische Meer (160 km) in weniger als anderthalb Stunden erreicht werden können. Rom ist 160 km entfernt. Das bedeutet, dass es nur ein paar Stunden dauert, um dorthin zu gelangen.
Darüber hinaus ist dieses Anwesen eine halbe Autostunde von zwei internationalen Schulen entfernt:
- das Internationale Montessori-Zentrum (20 km), eine private Schule für alle Altersgruppen, vom Kindergarten bis zum High-School-Studenten. Es bietet einen zweisprachigen (italienisch-englischen) Curriculum, in dem Muttersprachler 5 Stunden am Tag mit ihren Schülern arbeiten.
- die Assisi International School (37 km), die einen innovativen, umfassenden und verbesserten Schullehrplan bietet. Es umfasst die Primavera (24-36 Monate), die Kinderschule (3-6 Jahre alt), die Grundschule (6-11 Jahre alt) und die Mittelschule (11-14 Jahre).
Golfliebhaber finden 3 ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe:
- Perugia Golf Club (18 km entfernt). Ein sanft hügeliger 18-Loch-Platz, Par 72, 5.735 Meter, dessen Kern bis in die späten 1950er Jahre zurückreicht und ein Clubhaus aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 besteht. Es hat immer noch die feindlichen Türme, die den Platz bewachen, der an englische Golfplätze erinnert;
- Lamborghini Golf Club (26 km entfernt). Dies ist ein 9-Loch-Golfplatz, Par 36 und 2957 Meter. Es liegt zwischen Panicale und dem Trasimenischen See auf einem 30 Hektar großen Grundstück, umgeben von wunderschönen Wäldern und Weinbergen;
- Antognolla Golf Club (40 km entfernt). Als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens angesehen, 18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter. Der Antognolla-Platz ist bekannt für seine langen, abfallenden Fairways, schönen Wasserhindernisse und breiten, welligen Grüns. Im Jahr 2020 wurde Antognolla von den prestigeträchtigen World Golf Awards als „Italiens bester Golfplatz" ausgezeichnet und auch 2021 und 2022 nominiert.
Bequeme Anbindung an Perugia S. Flughafen Egidio für Inlandsflüge und einige internationale Strecken, nur 33 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto). Weitere nächstgelegene Flughäfen sind Ancona-Falconara (130 km), Florenz-Peretola (170 km) und Rom Fiumicino (191 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde, mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 356 m2 Gewerbefläche, zusätzlich zur 42 m2 großen Terrasse und einem komplett zu renovierenden Anbau mit einer Gewerbefläche von 28 m2.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Der erste Stock wurde im Gegensatz zum Erdgeschoss renoviert.
Diese beiden Etagen haben einen unabhängigen Eingang, können aber intern verbunden werden, wenn Sie es vorziehen, ein einzelnes Haus auf zwei Ebenen zu schaffen.
Die Wohnung im ersten Stock - 154 qm + 42 qm Terrasse - renoviert - 5 Zimmer -3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Eine Steintreppe führt zur 42 m2 großen Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kamin, der Wohnküche, drei luftigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Wohnung im Erdgeschoss - zu renovieren - 202 qm - 4+1 Zimmer - 2 mögliche Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Nach der Renovierung kann das Erdgeschoss eine weitere Wohnung mit einem luftigen Wohnzimmer mit Steingewölben, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem zusätzlichen Raum beherbergen. Der Eingang ist unabhängig, kann aber mit der Wohnung verbunden werden, indem ein weiterer Raum oder ein Arbeitszimmer geschaffen wird.
Es besteht auch die Möglichkeit, diese Wohnung mit der im ersten Stock zu verbinden. Diese Option würde das interne Layout vielseitiger machen, insbesondere wenn Sie aus den beiden Wohnungen ein Zuhause machen möchten.
Nebengebäude
Das Nebengebäude neben dem Bauernhaus mit einer Gewerbefläche von ca. 28 m2 auf einer Ebene ist komplett zu renovieren und hat ein Lagerziel.
Interessant die Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 100 qm der überdachten Nutzfläche.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Der Terrassenbereich wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Der erste Stock des Bauernhauses ist in gutem Zustand. Es verfügt über die Oberflächen eines typischen umbrischen Bauernhauses: Terrakottaböden und -decken mit Balken und Fliesen. Das Erdgeschoss muss jedoch renoviert werden.
Äußerlich ist das Bauernhaus mit freiliegendem Stein und einem gefliesten Dach verkleidet. Es verfügt auch über eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Außenbereiche
Das Bauernhaus und das Nebengebäude sind von einem 1,7 Hektar großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) umgeben, von denen 3500 m2 einen Garten mit Obstbäumen bilden.
Ein Schwimmbad kann nach Beantragung der erforderlichen Genehmigungen gebaut werden.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner privaten und panoramischen Lage ist das Bauernhaus Fiordaliso ideal für diejenigen, die ein typisches Haus in den Hügeln Umbriens suchen, in dem Sie lange Ferien inmitten der Natur und in der Nähe kleiner bebauter Gebiete verbringen können.
Seine Lage und Abmessungen machen es perfekt, wenn Sie nicht über den internationalen Mietkreis vermietet werden.
Geografische Position
Casale Fiordaliso befindet sich in einer leicht hügeligen Lage über dem Tal. Diese Eigenschaft befindet sich in einer privaten, aber nicht isolierten Position. Dank einer unbefestigten Straße in ausgezeichnetem Zustand, die zum Tor des Grundstücks führt, ist es leicht über die Hauptstraße zu erreichen, die Sie in nur 10 Minuten (14 km) nach Marsciano bringt.
Darüber hinaus erreichen Sie in weniger als 30 Minuten Perugia (20 km), eine wunderschöne Universitätsstadt und Umbriens Hauptstadt, und den Trasimenischen See (18 km).
Orvieto (60 km) und Assisi (45 km) sind in etwa einer Stunde zu erreichen, während die Adria (130 km) und das Tyrrhenische Meer (160 km) in weniger als anderthalb Stunden erreicht werden können. Rom ist 160 km entfernt. Das bedeutet, dass es nur ein paar Stunden dauert, um dorthin zu gelangen.
Darüber hinaus ist dieses Anwesen eine halbe Autostunde von zwei internationalen Schulen entfernt:
- das Internationale Montessori-Zentrum (20 km), eine private Schule für alle Altersgruppen, vom Kindergarten bis zum High-School-Studenten. Es bietet einen zweisprachigen (italienisch-englischen) Curriculum, in dem Muttersprachler 5 Stunden am Tag mit ihren Schülern arbeiten.
- die Assisi International School (37 km), die einen innovativen, umfassenden und verbesserten Schullehrplan bietet. Es umfasst die Primavera (24-36 Monate), die Kinderschule (3-6 Jahre alt), die Grundschule (6-11 Jahre alt) und die Mittelschule (11-14 Jahre).
Golfliebhaber finden 3 ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe:
- Perugia Golf Club (18 km entfernt). Ein sanft hügeliger 18-Loch-Platz, Par 72, 5.735 Meter, dessen Kern bis in die späten 1950er Jahre zurückreicht und ein Clubhaus aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 besteht. Es hat immer noch die feindlichen Türme, die den Platz bewachen, der an englische Golfplätze erinnert;
- Lamborghini Golf Club (26 km entfernt). Dies ist ein 9-Loch-Golfplatz, Par 36 und 2957 Meter. Es liegt zwischen Panicale und dem Trasimenischen See auf einem 30 Hektar großen Grundstück, umgeben von wunderschönen Wäldern und Weinbergen;
- Antognolla Golf Club (40 km entfernt). Als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens angesehen, 18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter. Der Antognolla-Platz ist bekannt für seine langen, abfallenden Fairways, schönen Wasserhindernisse und breiten, welligen Grüns. Im Jahr 2020 wurde Antognolla von den prestigeträchtigen World Golf Awards als „Italiens bester Golfplatz" ausgezeichnet und auch 2021 und 2022 nominiert.
Bequeme Anbindung an Perugia S. Flughafen Egidio für Inlandsflüge und einige internationale Strecken, nur 33 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto). Weitere nächstgelegene Flughäfen sind Ancona-Falconara (130 km), Florenz-Peretola (170 km) und Rom Fiumicino (191 km).
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde, mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 356 m2 Gewerbefläche, zusätzlich zur 42 m2 großen Terrasse und einem komplett zu renovierenden Anbau mit einer Gewerbefläche von 28 m2.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Der erste Stock wurde im Gegensatz zum Erdgeschoss renoviert.
Diese beiden Etagen haben einen unabhängigen Eingang, können aber intern verbunden werden, wenn Sie es vorziehen, ein einzelnes Haus auf zwei Ebenen zu schaffen.
Die Wohnung im ersten Stock - 154 qm + 42 qm Terrasse - renoviert - 5 Zimmer -3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Eine Steintreppe führt zur 42 m2 großen Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kamin, der Wohnküche, drei luftigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Wohnung im Erdgeschoss - zu renovieren - 202 qm - 4+1 Zimmer - 2 mögliche Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Nach der Renovierung kann das Erdgeschoss eine weitere Wohnung mit einem luftigen Wohnzimmer mit Steingewölben, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem zusätzlichen Raum beherbergen. Der Eingang ist unabhängig, kann aber mit der Wohnung verbunden werden, indem ein weiterer Raum oder ein Arbeitszimmer geschaffen wird.
Es besteht auch die Möglichkeit, diese Wohnung mit der im ersten Stock zu verbinden. Diese Option würde das interne Layout vielseitiger machen, insbesondere wenn Sie aus den beiden Wohnungen ein Zuhause machen möchten.
Nebengebäude
Das Nebengebäude neben dem Bauernhaus mit einer Gewerbefläche von ca. 28 m2 auf einer Ebene ist komplett zu renovieren und hat ein Lagerziel.
Interessant die Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 100 qm der überdachten Nutzfläche.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Der Terrassenbereich wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Der erste Stock des Bauernhauses ist in gutem Zustand. Es verfügt über die Oberflächen eines typischen umbrischen Bauernhauses: Terrakottaböden und -decken mit Balken und Fliesen. Das Erdgeschoss muss jedoch renoviert werden.
Äußerlich ist das Bauernhaus mit freiliegendem Stein und einem gefliesten Dach verkleidet. Es verfügt auch über eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Außenbereiche
Das Bauernhaus und das Nebengebäude sind von einem 1,7 Hektar großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) umgeben, von denen 3500 m2 einen Garten mit Obstbäumen bilden.
Ein Schwimmbad kann nach Beantragung der erforderlichen Genehmigungen gebaut werden.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner privaten und panoramischen Lage ist das Bauernhaus Fiordaliso ideal für diejenigen, die ein typisches Haus in den Hügeln Umbriens suchen, in dem Sie lange Ferien inmitten der Natur und in der Nähe kleiner bebauter Gebiete verbringen können.
Seine Lage und Abmessungen machen es perfekt, wenn Sie nicht über den internationalen Mietkreis vermietet werden.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- ZustandEinige Restaurierungarbeiten
- Wohnfläche356 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Land3.500 m²
- Garten17.000 m²
- Energieeffizienzklasse288
- ReferenzCasale Fiordaliso - Z0I8
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt12.8 km
- Krankenhaus12.6 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
- Küste92.5 km
- Skigebiet47.9 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.6 km - Apotheke - Puccetti
- Tierarztpraxis11.4 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario
Informationen über Marsciano
- Höhe184 m ü.d.M.
- Fläche161.53 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner18201
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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