Villa 7 Schlafzimmer, 440 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Freistehende Villa, direkt vom Eigentümer zu verkaufen.

Eingebettet in Olivenhaine, nur 1,6 km von einem international renommierten Thermalzentrum entfernt und umgeben von 4000 m² Außenfläche, bietet diese einzigartige Villa eine Architektur der 1960er Jahre mit großen Bogenfenstern und lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen.

Wohnfläche: 440 m² + 120 m² Dachboden.

7 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Keller, Veranda, Terrassen, Parkplätze und ein großer Garten.

Ein elegantes Marmortreppenhaus verbindet die drei Etagen der Villa.

ERDGESCHOSS:
Eingang, Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Arbeitszimmer, Technikraum und Keller.

ERSTER STOCK:
Eingang, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, 40 m² große Küche mit Kamin, Badezimmer und Waschküche.
3 Schlafzimmer. Große Fenster mit Blick auf den Garten und eine 100 m² große Panoramaterrasse mit Aussicht auf die umliegenden Hügel, Assisi, den Monte Subasio und das Schloss San Vito.

ZWEITER STOCK:
Flur, Gästebad (mit Badewanne), drei große Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Massagedusche) und Zugang zur Terrasse.

DACHBODEN:
120 m²
Der Garten ist vollständig eingezäunt, bietet Obstbäume und aromatische Kräuter, Terrassen und Steinwege.

Die Bushaltestelle zu den Bahn- und Busbahnhöfen in Perugia ist 50 Meter entfernt.

Baugenehmigungen für eine Dependance und einen Swimmingpool sind vorhanden.

Die Innenrenovierung wurde gerade abgeschlossen.

Außen sind kleinere Arbeiten notwendig, hauptsächlich Anstrich.

Ideal als Privathaus oder Bed & Breakfast.

Alle Unterlagen können vom Anwalt des Käufers eingesehen werden.

Möglichkeit eines Teilverkaufs (320 m² große Einheit, gesamter Garten und Teil des Parkplatzes) zum Preis von 205.000 €.

Gebiet: Todi / Marsciano.
Nahegelegene Flughäfen: Perugia Sant’Egidio (36 km); Rom Ciampino (156 km); Rom Fiumicino (168 km); Ancona Falconara (150 km); Florenz Peretola (200 km).