990.000 €
Kleines Dorf 11 Schlafzimmer, 644 m² Marsciano, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Eckdaten
garten
pool
terrasse
keller
Objektbeschreibung
Kleiner Weiler in Panoramalage bestehend aus dem Hauptbauernhaus mit 4 unabhängigen Wohnungen, einem Nebengebäude, einem alten Gebäude mit Turm und zwei Nebengebäuden mit einer Gesamthandelsfläche von rd. 644 qm Privatgrundstück von 31 Hektar mit Swimmingpool und Olivenhain.
Geografische Position
Das Borgo Le Selvette befindet sich in panoramischer und erhöhter Lage auf einem grünen Hügel mit Blick auf das Nestore-Tal inmitten von Wäldern, Olivenhainen und malerischen mittelalterlichen Dörfern zwischen Perugia und Marsciano.
Das Anwesen ist, obwohl es voller Privatsphäre ist, dank einer gepflegten, nicht asphaltierten Straße, die von der Provinzstraße aus beginnt, leicht zugänglich. Es steigt die Seite des Hügels hinauf, um das Dorf zu erreichen und schließt sich weiter an die weiter unten verlaufende Provinzstraße an.
Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich das Borgo di Montelagello, eine charmante mittelalterliche Burg, die entlang der alten Via Orvietana steht.
Der Weiler Compignano, das nächste Dorf, ist etwa 5 km entfernt und es gibt ein Lebensmittelgeschäft für Grundkäufe.
Marsciano, 13 km entfernt, beherbergt eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Kultstätten, Bars, Restaurants und das Postamt.
Perugia ist ca. 25 km entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde leicht zu erreichen. Die Stadt ist ein renommiertes Universitätszentrum und beherbergt auch eine internationale Peer-Schule (das Internationale Montessori-Zentrum mit einem Schullehrplan vom Kindergarten bis zur High School).
Der 30 km entfernte Trasimenische See ist in nur einer halben Stunde und Todi in 34 km Entfernung in nur 40 Autominuten erreichbar.
Die Lage ist auch günstig und baryzentrisch in Bezug auf mehrere andere wichtige historische Zentren in Umbrien (wie Castiglione del Lago - 44 km, Orvieto - 50 km, Assisi - 53 km und Montepulciano - 63 km) und in die Toskana.
Der Flughafen Perugia ist 38 km entfernt und mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Lage des Weilers ist auch strategisch günstig in Bezug auf die Flughäfen Rom Ciampino (175 km), Rom Fiumicino (190 km) und Florenz (178 km), die alle in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Für Golfbegeisterte ist der Perugia Golf Club mit einem 18-Loch-Platz mit Par 72 und 5.735 Metern nur 24 km entfernt. Der sanft hügelige Platz stammt aus den späten 1950er Jahren und sein Clubhaus wurde aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 geschnitzt, mit stürmischen Türmen, die den Platz überragen und englische Golfplätze ausrufen.
Beschreibung der Gebäude
Borgo le Selvette besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von ca. 644 m2 (zusätzlich zur Terrasse auf dem Turm), die wie folgt aufgeteilt ist
- Haupthaus mit einer Gewerbefläche von 304 m2, mit 4 unabhängigen Wohnungen;
- Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von 63 m2;
- altes Gebäude mit Turm mit einer Gewerbefläche von 220 m2 sowie die Terrasse im obersten Stockwerk des Turms von 4 m2;
- Gebäude mit Lagerhäusern mit einer Gewerbefläche von 44 m2;
- Geräteschuppen mit einer Gewerbefläche von 13 m2.
Haupthaus
Mit 4 unabhängigen Apartments sowie Nebenräumen im Erdgeschoss.
Wohnung A
4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Bad.
Erster Stock: verbunden durch eine Innentreppe zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wohnung B
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Wohnung C
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Wohnung D
4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Nebengebäude
3 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad und Technikraum mit separatem Eingang.
Altes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert mit Turm
7 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Untergeschoss: Küche und Holzschuppen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Bad.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer und Badezimmer.
Panoramaturm mit 4 qm Terrasse.
Alle Böden sind durch eine charakteristische Wendeltreppe verbunden.
Ein Holzschuppen im Keller.
Gebäude mit Lagern
4 Zimmer
Werkzeugschuppen
1 Zimmer
Zustand und Fertigstellung
Obwohl die Außenmauern und -dächer in gutem Zustand sind, sind alle Gebäude renovierungsbedürftig, was eine bessere interne Verteilung der Räume ermöglicht und gleichzeitig ihre architektonischen Merkmale bewahrt.
Im Inneren finden wir mehrere typische Elemente, darunter einige Steinböden und Steinpflaster, Holztreppen und -böden sowie Kamine, die es verdienen, während der Renovierung erhalten zu werden.
Außenbereiche
Das im Angebot enthaltene Land hat eine Gesamtfläche von ca. 31 Hektar, davon mehr als 2 Hektar mit Olivenhainen.
Das alte Gebäude mit Turm hingegen ist komplett von Wäldern umgeben und kann (neben dem Bauernhaus) von der Straße aus über eine typische von Bäumen gesäumte Allee erreicht werden.
Innerhalb des Grundstücks befinden sich zwei Brunnen, von denen einer einen guten Wasserfluss hat.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner Lage und Größe eignet sich dieser kleine Weiler sowohl als zweites Ferienhaus mit der Möglichkeit, Familie oder Freunde unter Beibehaltung der Unabhängigkeit und Privatsphäre aller zu beherbergen als auch als kleine touristische Aktivität.
Seine Lage, Panorama und zentral zu vielen historischen Zentren in Umbrien und der Toskana, macht es perfekt als Ausgangspunkt für Tagesausflüge, um Mittelitalien zu entdecken.
Geografische Position
Das Borgo Le Selvette befindet sich in panoramischer und erhöhter Lage auf einem grünen Hügel mit Blick auf das Nestore-Tal inmitten von Wäldern, Olivenhainen und malerischen mittelalterlichen Dörfern zwischen Perugia und Marsciano.
Das Anwesen ist, obwohl es voller Privatsphäre ist, dank einer gepflegten, nicht asphaltierten Straße, die von der Provinzstraße aus beginnt, leicht zugänglich. Es steigt die Seite des Hügels hinauf, um das Dorf zu erreichen und schließt sich weiter an die weiter unten verlaufende Provinzstraße an.
Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich das Borgo di Montelagello, eine charmante mittelalterliche Burg, die entlang der alten Via Orvietana steht.
Der Weiler Compignano, das nächste Dorf, ist etwa 5 km entfernt und es gibt ein Lebensmittelgeschäft für Grundkäufe.
Marsciano, 13 km entfernt, beherbergt eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Kultstätten, Bars, Restaurants und das Postamt.
Perugia ist ca. 25 km entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde leicht zu erreichen. Die Stadt ist ein renommiertes Universitätszentrum und beherbergt auch eine internationale Peer-Schule (das Internationale Montessori-Zentrum mit einem Schullehrplan vom Kindergarten bis zur High School).
Der 30 km entfernte Trasimenische See ist in nur einer halben Stunde und Todi in 34 km Entfernung in nur 40 Autominuten erreichbar.
Die Lage ist auch günstig und baryzentrisch in Bezug auf mehrere andere wichtige historische Zentren in Umbrien (wie Castiglione del Lago - 44 km, Orvieto - 50 km, Assisi - 53 km und Montepulciano - 63 km) und in die Toskana.
Der Flughafen Perugia ist 38 km entfernt und mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Lage des Weilers ist auch strategisch günstig in Bezug auf die Flughäfen Rom Ciampino (175 km), Rom Fiumicino (190 km) und Florenz (178 km), die alle in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Für Golfbegeisterte ist der Perugia Golf Club mit einem 18-Loch-Platz mit Par 72 und 5.735 Metern nur 24 km entfernt. Der sanft hügelige Platz stammt aus den späten 1950er Jahren und sein Clubhaus wurde aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 geschnitzt, mit stürmischen Türmen, die den Platz überragen und englische Golfplätze ausrufen.
Beschreibung der Gebäude
Borgo le Selvette besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von ca. 644 m2 (zusätzlich zur Terrasse auf dem Turm), die wie folgt aufgeteilt ist
- Haupthaus mit einer Gewerbefläche von 304 m2, mit 4 unabhängigen Wohnungen;
- Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von 63 m2;
- altes Gebäude mit Turm mit einer Gewerbefläche von 220 m2 sowie die Terrasse im obersten Stockwerk des Turms von 4 m2;
- Gebäude mit Lagerhäusern mit einer Gewerbefläche von 44 m2;
- Geräteschuppen mit einer Gewerbefläche von 13 m2.
Haupthaus
Mit 4 unabhängigen Apartments sowie Nebenräumen im Erdgeschoss.
Wohnung A
4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Bad.
Erster Stock: verbunden durch eine Innentreppe zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wohnung B
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Wohnung C
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Wohnung D
4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Nebengebäude
3 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad und Technikraum mit separatem Eingang.
Altes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert mit Turm
7 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Untergeschoss: Küche und Holzschuppen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Bad.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer und Badezimmer.
Panoramaturm mit 4 qm Terrasse.
Alle Böden sind durch eine charakteristische Wendeltreppe verbunden.
Ein Holzschuppen im Keller.
Gebäude mit Lagern
4 Zimmer
Werkzeugschuppen
1 Zimmer
Zustand und Fertigstellung
Obwohl die Außenmauern und -dächer in gutem Zustand sind, sind alle Gebäude renovierungsbedürftig, was eine bessere interne Verteilung der Räume ermöglicht und gleichzeitig ihre architektonischen Merkmale bewahrt.
Im Inneren finden wir mehrere typische Elemente, darunter einige Steinböden und Steinpflaster, Holztreppen und -böden sowie Kamine, die es verdienen, während der Renovierung erhalten zu werden.
Außenbereiche
Das im Angebot enthaltene Land hat eine Gesamtfläche von ca. 31 Hektar, davon mehr als 2 Hektar mit Olivenhainen.
Das alte Gebäude mit Turm hingegen ist komplett von Wäldern umgeben und kann (neben dem Bauernhaus) von der Straße aus über eine typische von Bäumen gesäumte Allee erreicht werden.
Innerhalb des Grundstücks befinden sich zwei Brunnen, von denen einer einen guten Wasserfluss hat.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner Lage und Größe eignet sich dieser kleine Weiler sowohl als zweites Ferienhaus mit der Möglichkeit, Familie oder Freunde unter Beibehaltung der Unabhängigkeit und Privatsphäre aller zu beherbergen als auch als kleine touristische Aktivität.
Seine Lage, Panorama und zentral zu vielen historischen Zentren in Umbrien und der Toskana, macht es perfekt als Ausgangspunkt für Tagesausflüge, um Mittelitalien zu entdecken.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypKleines Dorf
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche644 m²
- Schlafzimmer11
- Badezimmer9
- Land31 ha
- Terrasse4 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzBorgo Le Selvette - XJJ0
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt17.0 km
- Krankenhaus12.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Küste89.9 km
- Skigebiet51.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke4.1 km - Apotheke - Puccetti
- Tierarztpraxis14.2 km - Tierarztpraxis
Informationen über Marsciano
- Höhe184 m ü.d.M.
- Fläche161.53 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner18201
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?
Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.