Villa 8 Schlafzimmer, 720 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Villa Margherita ist eine luxuriöse Herrenhausresidenz. Es befindet sich in Marsciano im Zentrum Umbriens, in einer medialen Lage zwischen den Städten Perugia und Todi.

Ein wichtiges Anwesen, das aus einer imposanten Jugendstilvilla, einem großen Park mit hohen Bäumen, einem großen Garten mit Swimmingpool, einem zweiten mehrstöckigen Gebäude, dem Zitronenhaus und dem Lager besteht.

Merkmale

Die Herrenhaushälfte, die sich durch ihre beeindruckenden Abmessungen (720 Quadratmeter) und die gewundenen und eleganten architektonischen Formen auszeichnet, verteilt sich auf 4 Ebenen:

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Bad, Bügelzimmer, Waschküche, Holzschuppen, zwei Kellern und Garage.
Im ersten Stock, der als Wohnbereich genutzt wird, befinden sich: Küche mit Kamin, Esszimmer, Esszimmer und ein Doppelwohnzimmer ebenfalls mit Kamin und Bad. Das Stockwerk umfasst zwei große Terrassen (45 und 65 m2) mit direktem Zugang zum Park über eine Außentreppe.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines mit Balkon, Arbeitszimmer mit Kamin und zwei Badezimmern mit Whirlpool.
Im dritten Stock befinden sich die Dachböden, die zwischen dem bewohnbaren Teil, bestehend aus Schlafzimmer und Bad, und dem als Lager genutzten Teil aufgeteilt sind.

Das zweite Gebäude (400 m2), das intern renoviert werden muss, befindet sich auf 3 Ebenen:

Ein Erdgeschoss, aufgeteilt in 6 Fonds und einen Heizraum
Eine erste Etage besteht aus Küche mit Kamin, Doppelwohnzimmer, 3 großen Schlafzimmern und Bad
Es ist eine dritte Etage, in der sich der Dachboden befindet.

Das ehemalige Lagerhaus, das ursprünglich für die Lagerung und Lagerung von Getreide genutzt wurde, ist derzeit in drei separate Bereiche unterteilt:

Das Nebengebäude, halb unabhängig (110 qm), kürzlich renoviert und fein restauriert mit Blick auf den Pool
Der Zitronenhain (40 qm) wurde ebenfalls renoviert
Und das große Lager / Garage, eine beeindruckende Fläche auf zwei Etagen (580 qm, 380 qm im Erdgeschoss)
Außen

Die Villa Margherita verfügt über einen großen Innenhof (6.000 m2), der komplett eingezäunt ist. Ein wichtiger Bereich mit mehreren Eingängen und aufgeteilt in die Plätze vor dem Haus, die Gärten, den Park mit hohen Bäumen, den Ruhebereich mit Infinity-Pool (15x 8) und Solarpflaster.

Entfernungen

Die Villa Margherita liegt in der Nähe aller Dienstleistungen und ist gut an die Hauptverkehrsadern angebunden. Perugia ist 20 km entfernt, der Flughafen ist 25 km entfernt. Die wichtigsten Touristenorte Umbriens: Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Trasimenischer See, Orvieto sind leicht zu erreichen. Rom mit seinen Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) ist anderthalb Autostunden entfernt.