Villa 11 Schlafzimmer, 800 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Marsciano, moderne Immobilie von ca. 800m² auf einem Grundstück von ca. 3 Hektar.

Beschreibung:
Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 450 qm, das sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Struktur mit ihrem raffinierten Design ist derzeit Gegenstand eines Renovierungsprojekts, das Tradition und Innovation geschickt miteinander verbindet. Die Innenräume, die sich durch große Volumina und eine rationelle Aufteilung auszeichnen, bieten unendlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das mit Leidenschaft und Liebe zum Detail durchgeführte Restaurierungsprojekt kombiniert edle Materialien mit modernen Lösungen und schafft so ein Ambiente mit einer anspruchsvollen und einladenden Atmosphäre. Das Angebot wird durch drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 218 m² vervollständigt, zu denen weitere 100 m² hinzukommen, so dass sich insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche ergeben, die durch Renovierungen aufgewertet oder für Neubauten genutzt werden können, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es gibt auch Pläne, einen Teil der Räume als Sauna, Spa, Versammlungsraum und Restaurant zu nutzen, falls der künftige Eigentümer ein Unternehmen mit diesen Eigenschaften gründen möchte.

Außenanlagen:
Der umliegende Park, der sich über etwa 3 Hektar erstreckt, ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das weitläufige Gelände bietet stimmungsvolle Ausblicke und große Freiflächen, in denen man die Natur in aller Ruhe genießen kann. Der Garten eignet sich sowohl für Momente der Entspannung als auch für die Organisation von exklusiven Veranstaltungen, die die Eleganz des Anwesens noch unterstreichen. Die Außenanlagen bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Zustand und Ausstattung:
Die laufenden Restaurierungsarbeiten legen den Schwerpunkt auf die Aufwertung der modernen Elemente, die durch prestigeträchtige und funktionelle Lösungen bereichert werden. Hochmoderne Installationen, darunter Fotovoltaik-Paneele für einen nachhaltigen Ansatz, garantieren Effizienz und Komfort. Die mit großer Sorgfalt ausgewählten Oberflächen vereinen natürliche Materialien mit handwerklichen Details und schaffen so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Luxus und Intimität.

Nutzungsmöglichkeiten:
Dank seiner großen Fläche und der Vielseitigkeit der Räume eignet sich dieses Anwesen für eine exklusive Residenz inmitten von Schönheit und Ruhe; es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Beherbergungsbetrieb, wie einen charmanten Agriturismo oder ein Luxusrelais, eröffnen möchten. Die Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht diese Lösung zu einer sehr wertvollen Investition.

Der Standort:
Die Immobilie befindet sich in der Landschaft von Marsciano und profitiert von einer strategischen Lage, die Ruhe und Komfort miteinander verbindet. Durch die Nähe zu den wichtigsten Städten Mittelitaliens, darunter Rom, Perugia, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Siena und Florenz, ist es gut angebunden und leicht erreichbar.