Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 190 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

CD1042 - Marsciano, renoviertes Bauernhaus mit makellosem Garten, Swimmingpool und verschiedenen Nebengebäuden
Dieses charmante Landhaus mit herrlichem italienischen Garten und Swimmingpool sowie Nebengebäuden befindet sich auf den sanften Hügeln Umbriens, in der Nähe eines kleinen Dorfes auf einem Hügel, 5 km von den wichtigsten Dienstleistungen und weniger als eine halbe Autostunde von Perugia und Todi entfernt. Der erste Stock des alten Bauernhauses wurde 2004 renoviert und ist jetzt ein elegantes und komfortables Haus mit moderner Küche, einem Balkon mit herrlichem Blick auf den wunderschönen Garten und den Pool, einem großen offenen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkamin, der alle Heizkörper des Hauses heizt, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das große Erdgeschoss, das derzeit als Abstellraum / Garage genutzt wird, kann in Wohnungen für Gäste oder für andere Zwecke umgewandelt werden. Im üppigen Garten vor dem Haus befindet sich ein schönes Poolhaus mit Veranda mit herrlicher Aussicht, Küche und Bad sowie ein Holzofen für Pizza und Grill. Natürlich ist der Pool selbst wunderschön (5 x 12 m), perfekt zum Entspannen und Genießen der Landschaft! Außerdem befindet sich unter dem Haus eine große Scheune.
Ein sehr angenehmes Haus, ruhig, aber nicht isoliert, perfekt für Ferien (Lange) oder als Dauerresidenz in Kombination mit Vermietungen!
• Typ: Renoviertes Bauernhaus
• Gebäudefläche: 190 m2 + 325 m2 Nebengebäude
• Grundstücksfläche: 3270 m2
Zu verkaufen

General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: sanfter Hügel
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 1 km von der Stadt
Montefalco, Assisi und Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Rom 150 km. Flughäfen: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Rom Ciampino 168 km, Rom Fiumicino 182 km, Florenz 190 km.
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
• Nachbargeschäfte:
Village 3 km mit Supermarkt und Bar oder alle anderen Dienstleistungen 5 km in Marsciano.
• Zugang: weiße Straße in gutem Zustand

Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Das perfekte Haus, um sofort zu leben, das Landleben zu genießen und es in Zukunft in ein B & B umzuwandeln!
• Bedingungen: Hervorragender Zustand
Die Wohnung, das Poolhaus, das Schwimmbad und der Garten sind in einwandfreiem Zustand. Auf Wunsch könnten Sie die alten Ställe / Keller im Erdgeschoss im Haus wechseln, um mehr Gäste zu empfangen.
Interne Beschreibung
• Pläne: 2
• Erdgeschoss:
Bisher sind es noch Ställe, Keller, Fonds, Überweisungen usw., aber es besteht die Möglichkeit, den Verwendungszweck im Haus zu ändern.
• Erster Stock:
Ausgestattete Küche.
• Küche: separate Küche
Geräumige Küche mit Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 1

Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Wasserversorgung, LPG-Tank, biologische Grube mit unterirdischer Streuung
• Schwimmbad: 5 x 12 m
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Energieleistungsindex: 500 kWh / m2 pro Jahr
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Land:
Perfekt gepflegter Garten von einem Architekten der Gärten von ca. 3720 m2 mit Parkplatz, Ruhebereichen, 15 Olivenbäumen, Obstbäumen usw.
• Nebengebäude:
Poolhaus, Holzofen, Schuppen, Garage, für über 300 m2.