Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 610 m²

Todi, Perugia (provinz)

Das Hauptgehöft ist ein Ausdruck des typischen umbrischen Rustico, während das andere Gebäude ein wundervoller ehemaliger Trockenbau ist, heute ein Loft mit einzigartigem Stil. Vom Fluss mit seinen kleinen Wasserfällen gesaeumt und von uebppigem Gruen umgeben, ist diese Immobilie derzeit der agritouristischen Nutzung gewidmet. Das Hauptgebaeude, meisterhaft renoviert, ist im Erdgeschoss in zwei Wohnungen unterteilt, von denen eine groesser ist und ueber ein helles Wohnzimmer verfuegt, ideal fuer Momente der Entspannung und Geselligkeit. Weitere Rohraeume ergaenzen die Etage und lassen sich leicht in zusaetzliche Wohnbereiche umwandeln. Im zweiten Stock befinden sich weitere Rohraeume mit Holzbalkendecken, bereits vorbereitet, um zwei weitere Wohnungen zu schaffen, um die Aufnahmekapazitaet zu erweitern oder eine prachtvolle Herrenresidenz zu realisieren.

Der ehemalige Trockenbau, Ergebnis hervorragender Designarbeit, erstreckt sich ueber drei Ebenen und bietet im Erdgeschoss eine unabhaengige Wohnung mit grosszuegigem Wohnbereich mit Kochecke, einem Schlafzimmer und einem Bad. Eine stimmungsvolle aeussere Steintreppe fuehrt in den ersten Stock, wo sich das eigentliche Loft entfaltet: Schlafzimmer, Bad und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kochecke sowie eine offene Treppe, die in das zweite Geschoss mit weiterem Schlafzimmer und Bad fuehrt und den Blick zu den Oeffnungen im Dach des ehemaligen Trockenbaus lenkt.
Wunderbar ist der Garten von etwa einem Hektar. Moeglichkeit, weitere 67 Hektar bewaessertes umliegendes Land zu erwerben.
Beide Gebäude, die eindeutig historische Bezüge aufweisen, sind das Ergebnis sorgfältiger Renovierungen, bei denen der Stil und die Funktionalität der Innenräume im Blick behalten wurden.
Bei der Planung der Immobilie wurde größter Wert auf Energieeffizienz gelegt.
Die Immobilie ist derzeit ein Agrotourismus und wird für gastgewerbliche Zwecke genutzt.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marsciano, etwa dreißig Kilometer sowohl von Todi als auch von Perugia entfernt. Ihre Lage ist ideal sowohl aufgrund der Naehe zu den Dienstleistungen als auch der guten Erreichbarkeit der schoensten Staedte und Doerfer Umbriens, in einem einzigartigen Umfeld, in dem der Fluss Nestore eine natuerliche Kulisse von absoluter Schoenheit verleiht.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein landwirtschaftliches Unternehmen registriert.