Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 610 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Der Hauptbauernhof ist Ausdruck des typischen umbrischen Rustikos, während das andere Gebäude ein wunderbares ehemaliges Trockengebäude ist, heute ein Loft mit einzigartigem Stil. Vom Fluss mit seinen kleinen Wasserfällen umspült und von üppigem Grün umgeben, ist diese Immobilie derzeit der Agriturismo-Gastlichkeit gewidmet.

Das hervorragend renovierte Haupthaus ist im Erdgeschoss in zwei Apartments unterteilt, darunter eines mit großzügigem Zuschnitt und einem hellen Salon, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Auf dieser Etage vervollständigen weitere, im Rohbau befindliche Räume das Angebot, die sich leicht in zusätzliche Wohnbereiche umwandeln lassen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Rohbau-Räume mit Deckenbalken aus Holz, bereits dafür vorbereitet, zwei weitere Apartments zu schaffen, um die Beherbergungskapazität zu erweitern oder daraus eine herrliche Herrenresidenz zu machen.

Das ehemalige Trockengebäude, Ergebnis einer hervorragenden gestalterischen Arbeit, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Bad. Eine eindrucksvolle Außentreppe aus Stein führt in das erste Obergeschoss, wo sich das eigentliche Loft entwickelt: Schlafzimmer, Bad und ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile, eine offene Treppe führt in das zweite Obergeschoss mit Schlafzimmer und Bad und begleitet den Blick idealerweise zu den Öffnungen der Decke des ehemaligen Trockengebäudes.

Wunderschön ist der Garten von etwa einem Hektar. Möglichkeit zum Erwerb weiterer 67 Hektar umliegenden bewässerten Landes.
Beide Gebäude mit deutlicher historischer Prägung sind das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, mit Augenmerk auf Stil und Funktionalität der Innenräume.
Die Immobilie wurde unter größtmöglicher Berücksichtigung der Energieeffizienz konzipiert.
Derzeit ist die Immobilie ein Agriturismo und daher der Beherbergungstätigkeit gewidmet.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Marsciano, etwa dreißig Kilometer sowohl von Todi als auch von Perugia entfernt. Seine Lage ist ideal, sowohl dank der Nähe zu den Dienstleistungen als auch für die einfache Erreichbarkeit der schönsten Städte und Dörfer Umbriens, in einem einzigartigen Umfeld, in dem der Fluss Nestore eine natürliche Kulisse von absoluter Schönheit schafft.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine landwirtschaftliche Gesellschaft eingetragen.