Villa 3 Schlafzimmer, 254 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Freistehendes Haus mit Garten in Castiglione della Valle (PG)
In Panoramalage und sanft hügelig, in der Gemeinde Marsciano, Ortsteil Castiglione della Valle, bieten wir eine freistehende Einfamilienvilla aus den 1960er Jahren (vor 1967) zum Verkauf an, mit großem Wohn- und Individualisierungspotenzial. Rufen Sie uns unter 393*9067105 an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:
Kellergeschoss / Erdgeschoss:
Ein geräumiger Keller von ca. 86 qm, ideal als Taverne, Werkstatt, Hobbyraum oder großer Servicebereich.
Erdgeschoss/erster Stock (je nach Seite):
Dank des sanft abfallenden Geländes befindet sich die Hauptwohnung auf der einen Seite im Erdgeschoss und auf der anderen Seite im ersten Stock, was maximale Helligkeit und direkten Zugang zum Garten gewährleistet.
Die Wohnung hat eine Fläche von 101 qm und besteht aus:
Eingangsbereich
Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile
Flur, der zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern führt
Ein Badezimmer
Dachboden:
Ein Dachboden mit interessanten Höhen und Quadratmetern, der potenziell renoviert werden kann, um eine bequeme Mansarde oder weitere Wohnräume zu schaffen.
Außenbereich:
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen privaten Garten von ca. 730 qm, einschließlich des Gebäudegrundstücks. Der Außenbereich, der teilweise abschüssig ist, aber leicht zu nutzen ist, bietet die Möglichkeit, Entspannungszonen, einen Gemüsegarten, einen Spielbereich oder Parkplätze zu schaffen.
Lage:
Es befindet sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Gegend, mit anderen Häusern in der Nähe, und bietet einen wunderschönen Blick auf die umbrische Landschaft mit freiem Blick und ohne Bauwerke vor dem Haus. Ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit leicht erreichbarer Dienstleistungen verzichten zu wollen.
Stärken:
Freistehend und Einfamilienhaus: keine Wohngeldkosten
Große Innen- und Außenflächen
Sonnige und panoramische Ausrichtung
Erweiterungs- und Individualisierungspotenzial (z. B. Mansarde, Taverne)
Ruhige Umgebung, inmitten von Grün, aber in der Nähe des Zentrums
Perfekt als Erstwohnsitz oder als zweites Haus auf dem Land oder für ein Investitionsprojekt mit der Möglichkeit der Aufteilung oder Vermietung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin unter 393 9067105 zu vereinbaren.

ENERGIEAUSWEIS: G