Urlaub auf dem Bauernhof 1 Schlafzimmer, 670 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, nur 10 km von Marsciano und 30 km von Perugia entfernt, stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein hochwertiges landwirtschaftliches und aufnahmefähiges Projekt in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit investieren möchten.

Komplett renoviert in 2018/2019 und seit Februar 2020 betriebsbereit, umfasst die Anlage etwa 600 Quadratmeter bebaute Fläche, plus 70 Quadratmeter Keller. Sie wird derzeit als Olivenmühle genutzt, ausgestattet mit moderner und vollständig computerisierter Maschinen, die eine hochmoderne Olivenverarbeitung gewährleisten und hohe Qualitätsstandards sicherstellen.

Das Anwesen umfasst 7,5 Hektar Land, von denen 4,5 Hektar Olivenhaine sind. Die aktuelle Produktion beträgt etwa 5 Quintale zertifiziertes natives Olivenöl extra, mit einem Produktionspotenzial von bis zu 100 Quintale pro Jahr dank agronomischer Optimierung und Erweiterung des Anbaus. Das Öl hat bereits Preise und Auszeichnungen gewonnen, was die Exzellenz der Produktion bezeugt.

Neben der Olivenanbauaktivität gibt es eine zertifizierte biologische Honigproduktion mit 150 Bienenstöcken, die in einem speziellen Raum für die Ernte und Verarbeitung verwaltet werden, einem weiteren Mehrwert für ein multifunktionales Projekt.

Die Innenräume sind geräumig, hell und gut organisiert. Der Haupteingang führt in einen charmanten Raum mit einem großen Kamin, dem gemütlichen Herzen der Struktur. Es folgen Räume zum Pressen und Lagern des Öls sowie zusätzliche vielseitige Räume für Produktionszwecke oder zukünftige Umbauten. Ein großer Raum eignet sich perfekt für die Schaffung eines Verkostungsraums oder einer Gastronomiefläche, ideal für die Entwicklung eines Agrotourismus oder eines Lebensmittel- und Weingenossenschaftsbetriebs.

Außen ist ein Bereich von etwa 40 Quadratmetern bereits für Outdoor-Aktivitäten, Verkostungen und Veranstaltungen vorbereitet. Das Anwesen wird durch einen bezaubernden privaten Teich ergänzt, der zu einer exklusiven und suggestiven Atmosphäre beiträgt.

Die Südausrichtung ermöglicht auch die Installation eines Photovoltaiksystems, das die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des gesamten Komplexes weiter verbessert.

Ausrüstung: Wärmepumpe, eigener Brunnen; bis 2027 ist die Ankunft des kommunalen Wasserversorgungssystems in der Gegend geplant.

Entfernungen:

Marsciano: 10 km (10 Minuten)
Perugia: 30 km (20 Minuten)
Rom: 165 km (2 Stunden 30 Minuten)
Flughafen Rom Fiumicino: 183 km (1 Stunde 54 Minuten)
Florenz: 165-170 km (2 Stunden 10 Minuten)