Villa 7 Schlafzimmer, 1575 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Marsciano, magnificent Teil eines mittelalterlichen Schlosses von etwa 1575 qm, verschönert mit einem exklusiven Garten und eingebettet in eine unberührte ländliche Umgebung in Umbrien, umgeben von ca. 5 Hektar Land.

Beschreibung:
Dieses prestigeträchtige Schloss gehört zu einem Netzwerk von befestigten Bauwerken, die zur Verteidigung Perugias im Mittelalter errichtet wurden. Das zum Verkauf stehende Gebäude, ein Teil des bekannten Castello di Sant'Apollinare, erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 1.575 qm. Die Innenräume umfassen 54 Zimmer, darunter Schlafzimmer und Suiten, 11 Badezimmer, drei Küchen, fünf große Empfangssäle, Räume für Empfänge und Bälle sowie Wohn- und Arbeitsbereiche.
Im ersten Stock befindet sich eine rund 60 qm große Panoramaterrasse mit weitem Blick auf die umliegende Landschaft, flankiert von zwei großen Salons, einer Küche mit Kamin, einem Arbeitszimmer und vier Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Die zweite Ebene beherbergt einen weiteren Saal, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und direkten Zugang zur Brücke und dem Turm. Die oberen Etagen des Turms enthalten einen geräumigen Dachboden, ein Arbeitszimmer und zwei weitere Zimmer, geeignet als Schlafzimmer oder kleine Apartments. Die Innenaufteilung wird durch eine unabhängige Wohnung von etwa 200 qm ergänzt, mit direktem Zugang zum mittelalterlichen Guelph-Turm, der über einen Steg mit den Mauern verbunden ist und über eine interne Wendeltreppe zugänglich ist.
Die Keller beinhalten Artefakte etruskischen Ursprungs, Zeugen der alten Geschichte des Ortes. Das Anwesen umfasst außerdem eine aus Stein und Ziegeln errichtete Scheune von etwa 450 qm, die vollständig renoviert werden muss, in einer dominanten Lage mit freiem Blick, ideal für die Umwandlung in eine private Residenz oder eine Unterkunft.

Außenbereiche:
Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 5 Hektar, darunter ein exklusiver Garten von 4.250 qm mit hohen Bäumen, ein etwa 1.750 qm großer Parkplatz inmitten des Grüns zwischen Steineichen und Bambus, der den Garten harmonisch mit einem über 1,6 Hektar großen Waldgebiet verbindet.

Zustand und Finitions:
Der Bau befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit voll funktionsfähiger Technik. Er bewahrt wertvolle architektonische Elemente wie Tonnengewölbe, handgefertigte Terrakottaböden und steinerne Kamine mit alten Wappen, die Jahrhunderte von Geschichte und Prestige erzählen.

Nutzungspotenzial:
Das Anwesen stellt eine äußerst prestigeträchtige Lösung dar, ideal als Repräsentationswohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder Investition im Bereich der gehobenen Hotellerie.

Lage:
Lage im Gemeindegebiet von Marsciano, mit strategischer Nähe zu Perugia und dem Trasimenischen See, mit bequemen Verbindungen zu bekannten Orten wie Assisi, Cortona, Città della Pieve, Arezzo, Florenz und Rom.