Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 215 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

CD1070 – Freistehendes Haus in einem Dorf/Schloss, mit Garten und atemberaubendem Panoramablick!

Dies ist ein sehr interessantes freistehendes Haus, das direkt außerhalb der Mauern eines alten mittelalterlichen Schlosses auf einem Hügel mit Garten und herrlichem Blick auf die typische umbrische Landschaft liegt, zwischen den wunderschönen, welligen Hügeln, die sich zwischen Perugia, dem Trasimener See und Todi erstrecken. Das Haus, das sich über 2 Etagen erstreckt, verfügt über 2 Wohnzimmer, eine Küche, 2 Terrassen, 2-3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einige Abstellräume sowie einen schönen terrassenförmigen Garten von ca. 825 m². Ein ideales Haus, um dort dauerhaft zu wohnen (wie es die derzeitigen Eigentümer getan haben) oder auch für den Urlaub, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Gegend!
• Typ: Villa/freistehendes Haus
• Fläche des Gebäudes: 215 m2
• Grundstücksfläche: 825 m2

Zu verkaufen

Allgemein
• Panorama: panoramisch
• Lage: Auf einem Hügel
• Entfernung zum bewohnten Zentrum: Am Rande eines Dorfes
2,5 km von Mercatello, 5 km von Spina, 15 km von Marsciano, 15 km von Tavernelle, Krankenhaus 19 km entfernt, Perugia 25 km entfernt, Einkaufszentren 22 km entfernt, Flughafen Perugia 37 km entfernt, A1 Roma Nord 135 km entfernt, Flughafen Ancona 141 km entfernt, Flughafen Florenz 175 km entfernt, Flughafen Fiumicino 195 km entfernt
• Nachbarhäuser: in der Nähe anderer Häuser
• Geschäfte in der Nähe:
15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Zugang: weißer Feldweg in gutem Zustand

Das Gebäude
• Beschreibung:
Ein einladendes, ruhiges Haus, inmitten der Natur, aber nicht isoliert, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub.
• Zustand: Komplett renoviert

Innenbeschreibung
• Etagen: 2
• Erdgeschoss:
Portikus, Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum/Waschküche, Treppe zum ersten Stock.
• Obergeschoss:
Wunderschönes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertüren, die zur Terrasse führen, Bad, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer.
• Küche: separate Küche
• Schlafzimmer: 3
• Bäder mit Dusche: 2

Weitere Informationen
• Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasserleitung, GPL, Abwasserkanal
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Wohnung)
• Energieklasse: Klasse G
• Energieausweiswert: EP gl, nren 296,210 kWh/m2 Jahr.
• Jährliche Ausgaben und Steuern: Schätzung der IMU (Steuer auf Zweitwohnsitze): 1165 € pro Jahr. 0 € wenn es sich um den ersten Wohnsitz handelt.
• Provision: 3,66 % des Preises, mit einem Mindestbetrag von 4.880 € (inkl. Mehrwertsteuer)

Grundstück
• Grundstück:
Terrassierter und eingezäunter Garten von ca. 825 m², mit Rasen, Obstbäumen und alten Zypressen.