Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, aber in ruhiger Lage, in einem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten gelegen, ausgestattet mit Aufzug, das Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereint, bieten wir diese Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss befindet und in einen Wohnbereich mit Küchenzeile unterteilt ist, von dem aus man auf einen Garten von ca. 115 qm zugreifen kann, Abstellraum/Waschküche, Flur, Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Fenster, Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung wurde mit hohen Standards in Bezug auf Qualität und Energieeffizienz (Energieklasse A4) gebaut.
Ausgestattet mit Wärme- und Schallisolierung, Hybrid-Heizsystem, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage, zentraler Staubsauganlage, wärmeisolierenden Fenstern und Einbruchschutzrollläden mit Mückengittern. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 2 kWh macht sie auch sehr nachhaltig.
Zur Vervollständigung der Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss von 17 qm.
Das Gebäude verfügt über Parkplätze, großzügige Gemeinschaftsbereiche und einen grünen Bereich, der für Kinder ausgestattet ist, was das Anwesen sehr komfortabel und für Familien geeignet macht.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Located just a short walk from the town center yet surrounded by peace and tranquility, this ground-floor three-bedroom apartment is part of an exclusive residential building with only 9 units and an elevator, combining comfort, security, and sustainability.
The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen and direct access to a private garden of approximately 115 sqm. The layout also includes a storage/laundry room, a hallway, a master bedroom with an en-suite bathroom with window, a double bedroom, and a second windowed bathroom.
Built to high standards of quality and energy efficiency, the property boasts an A4 Energy Rating, ensuring excellent performance and low energy consumption.
The apartment is equipped with thermal and acoustic insulation, a hybrid heating system, pre-installation for air conditioning and alarm systems, a central vacuum system, thermally insulated windows and doors, and security shutters with integrated mosquito screens. A photovoltaic system of approximately 2 kW further enhances the property's sustainability and energy savings.
The property also includes a 17 sqm garage located in the basement level.
Residents can enjoy private parking areas, spacious communal spaces, and a landscaped green area with a children's playground, making this residential complex particularly convenient and ideal for families.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Situata a pochi passi dal centro ma immersa nella tranquillità, su una palazzina di solo 9 unità immobiliari, dotata di ascensore, che coniuga comfort, sicurezza e sostenibilità, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale sito al piano terra suddiviso in soggiorno con angolo cottura dal quale si accede sul giardino di circa 115mq., ripostiglio/lavanderia, corridoio di disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno finestrato, camera doppia e ulteriore bagno finestrato.
L’appartamento costruito con standard elevati di qualità ed efficienza energetica (Classe A4).
Dotati di isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento ibrido, predisposizione per aria condizionata e allarme, impianto di aspirazione centralizzato, infissi a taglio termico e persiane anti intrusione con zanzariere. Impianto fotovoltaico di circa 2 kWh, il che li rende anche molto sostenibili.
A completamento dell’appartamento vi è un garage al piano seminterrato di 17mq.
La palazzina dispone di parcheggi, ampi spazi condominiali e un’area verde attrezzata per i bambini, rendendo il complesso molto comodo e adatto alle famiglie.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
114.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr: 170 m - Bushaltestelle
1.8 km - Bahnhof - Marsciano
Autobahnausfahrt: 21.3 km
Krankenhaus: 6.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Küste: 88.5 km
Skigebiet: 53.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 710 m - Einkaufszentrum - L'Arco
1.1 km - Supermarkt - Gala Superstore
6.2 km - Kaufhaus - Sidis
6.4 km - Bäckerei
Essen gehen: 960 m - Bar - Bar Centrale
6.4 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza
6.5 km - Café - Circolo ACLI
6.7 km - Eisdiele - Gelateria - Yogurteria
Sportliche Aktivitäten: 800 m - Sportzentrum - Palazzetto dello sport
11.2 km - Reitzentrum
20.0 km - Golfklub - Golf Club Perugia
21.4 km - Fitnessstudio - Virgin Active Perugia
Schulen: 890 m - Schule - Scuola Primaria IV novembre
18.5 km - Hochschuleinrichtung - Scuola di Atletica
21.7 km - Universität - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Apotheke: 720 m - Apotheke - Farmacia Menconi
Tierarztpraxis: 16.1 km - Tierarztpraxis

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Via F.lli Ceci, 45, Marsciano, Perugia

+39 0758 748633 +39 338 8254121

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Wohnung 2 Schlafzimmer, 88 m²
Marsciano, Perugia (provinz)
Trasimenischer See

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