Palast 5 Schlafzimmer, 420 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In der reizvollen Kulisse von Castiglione della Valle, einem hübschen Hügeldorf in der Gemeinde Marsciano, das strategisch günstig nur 15 km von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt liegt, steht eine exklusive Immobiliengelegenheit zum Verkauf. In einem einzigen Kaufangebot werden zwei angrenzende Immobilien angeboten, die sich an der kleinen Dorfpiazza befinden.

Dieses Angebot ist die ideale Lösung für große Familien, für ein Co-Housing-Projekt oder für Investoren, die eine hochwertige, dezentral organisierte Beherbergungsstätte realisieren möchten. Es verbindet eine sofort nutzbare Unterkunft mit einem großzügigen Gebäudeteil, der individuell gestaltet werden kann.

Der erste Teil der Immobilie besteht aus einer unabhängigen Wohnung mit 105 m², die vollständig und hochwertig renoviert wurde. Das Wohnhaus verbindet meisterhaft den lokalen, ländlichen Charakter hervorgehoben durch originale Steinbögen und warme Terrakotta-Deckenplatten mit modernem Komfort: Elegantes Parkett prägt sämtliche Fußböden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über die Möglichkeit eines doppelten Eingangs. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische sowie ein kleines Gäste-WC. Eine eindrucksvolle offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, das ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, einen Flur mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Eine bezugsfertige Lösung, die sich ebenso sofort in den Ferienvermietungsmarkt oder als Bed & Breakfast integrieren lässt.

Direkt angrenzend befindet sich der zweite Teil des Komplexes: ein imposantes, freistehendes Gebäude mit etwa 320 m², das renovierungsbedürftig ist und über zahlreiche historische Elemente sowie großzügige Raumvolumen verfügt. Das Erdgeschoss, das sowohl vom Inneren des Hauses als auch über den privaten Innenhof zugänglich ist, beherbergt eine charakteristische rustikale Küche mit großem traditionellem Kamin, ein WC und einen Keller mit historischem Charme.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich eine helle Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das besondere Highlight ist die außergewöhnliche Panoramaterrasse von etwa 70 m² mit Blick über die umbrischen Täler.

Im zweiten Obergeschoss bietet das Gebäude eine weitere renovierungsbedürftige Wohnung sowie einen Dachboden mit großzügigen Raumhöhen ideal für den Ausbau zu einer stimmungsvollen Dachwohnung. Das gesamte Dach muss vollständig erneuert werden und bietet damit eine ideale Grundlage, um die Räume neu zu gestalten.

Mit einer Gesamtfläche von mehr als 420 m² Verkaufsfläche und außergewöhnlicher innerer Flexibilität vereint dieser Gesamtverkauf den Charme einer schlüsselfertigen Immobilie mit dem enormen Wertsteigerungspotenzial eines historischen Gebäudes. So wird die Investition zu einem einzigartigen Immobilienkunstwerk im grünen Herzen Italiens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +39 342 1429635 oder +39 340 1396890.