Landhaus 4 Schlafzimmer, 277 m²

Massa Martana, Perugia (provinz)

Bauernhaus aus Stein mit privatem eingezäuntem Garten und Baugrundstück mit genehmigtem Projekt. Wunderschöner Panoramablick auf die umbrische Landschaft und die grünen Hügel
Entfernungen: 4 km vom Supermarkt und den nahe gelegenen Bars, 8 km von Massa Martana (Banken, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte), 10 km von der Autobahnausfahrt E45, 15 km von Todi Centro, 110 km von Rom entfernt
Privater eingezäunter Hof: mit Zugang über ein automatisches Tor und ein Fußgängertor. ca. 750qm insgesamt teilweise gepflastert und teilweise grün, Außenbeleuchtung
Bauernhaus 277 qm auf 2 Ebenen mit 4 Eingängen. Intern in 2 Einheiten unterteilt, die miteinander verbunden werden können
EINHEITEN 1 - 161 qm
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit funktionierendem Thermokamin offen zum Essbereich und Küchenbereich (Induktionskochfeld, Kühlschrank / Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Weinkeller-Keller. Daneben befindet sich ein großer Raum, der als Arbeitszimmer oder Fernsehraum genutzt werden kann. Großes Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC und Bidet
Erster Stock: Doppelzimmer mit 2,5 m2 Terrasse, Doppelzimmer mit 7 m2 Terrasse, Badezimmer (große Dusche, Waschbecken, WC-Bidet)
Materialien und Anlagen: lokale Steinfassade, Böden im Erdgeschoss aus Eichen, Travertin und Klinker, im ersten Stock aus Eichenholz; Doppelverglasung; Fußbodenheizung, Thermostate in jedem Zimmer. Zentralheizungsraum mit Zugang von außen
EINHEITEN 2 - 116 qm
Erdgeschoss: Veranda, Eingang, Essbereich mit Kamin und Küchenzeile (Induktionsplatte, Waschbecken, Backofen, Kühlschrank / Gefrierfach), Service-Badezimmer (Waschbecken, WC-Anschluss und Waschmaschine)
Erster Stock: 2 Doppelzimmer mit Deckenventilatoren, 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Bidet, WC)
Materialien und Anlagen: lokale Steinfassade, Einbackböden, Heizung mit Konktoren und Heizkörpern, 1 Thermostat
Dienstleistungen: Moskitonetze, WLAN, kommunales Wasser, Außenbeleuchtung, 2 Systeme mit Photovoltaikmodulen (System mit 2 Panels für die Warmwasserbereitung und System mit 12 Platten für die Produktion von 3 kWh Strom), Brunnenwasser für die Bewässerung, auch für beide Einheiten nutzbar. Zentralheizung: Unter den 2 Einheiten befindet sich der Zentralheizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Enthärter, Warmwasserkessel, Biomassekessel (Holz, Pellets, Mais und Olivenkerne)
Bauland: nach Südosten ausgerichtet, 5710 m2 ca. 60 m vom Bauernhaus entfernt mit genehmigtem Projekt für ein Bauernhaus von 190 m2 über dem Boden auf 2 Etagen und einem Keller von 93 m2. Genehmigung zum Bau in Gültigkeit bis Oktober 2025, Verlängerung um weitere 4 Jahre