Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 260 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provinz)

Dieses charmante italienische Landhaus liegt in der Nähe von Monte Castello di Vibio im grünen Herzen Umbriens und bietet einen wunderschönen Blick auf das Tibertal und die umliegende Landschaft bis hin zur berühmten mittelalterlichen Stadt Todi.

Das Landhaus wurde liebevoll restauriert und in ein komfortables und einladendes Zuhause verwandelt, das eine Fußbodenheizung, ein isoliertes Dach, doppelt verglaste Fenster, Sonnenkollektoren für Warmwasser/Strom und eine Klimaanlage in den Schlafzimmern zu bieten hat.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, die durch Bögen voneinander getrennt sind, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola und Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Außerdem gibt es eine große, voll ausgestattete, helle Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche/Technikraum und einen Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Um das Objekt herum befindet sich ein schöner, gepflegter mediterraner Garten mit Bewässerungssystem, mit alten Bäumen, Blumenbeeten, Kräutern, Sträuchern, Rasenflächen und einem Olivenhain mit ca. 110 Bäumen. Der 4 x 8 m große Salzwasserpool mit Gegenstromanlage verfügt über eine große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf die üppige Landschaft mit Todi im Hintergrund.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird, einen Technikraum für die Pooltechnik und einen schattigen Parkplatz.

Monte Castello di Vibio ist berühmt für das "Teatro della Concordia", das kleinste Theater der Welt, das auf das Jahr 1808 zurückgeht und nur 99 Plätze hat. Das Theater bietet jedes Jahr eine Vielzahl von Aufführungen und ist bei allen großen Theatergruppen bekannt.

Entfernungen: Monte Castelli di Vibio (Bar, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post und Bank) zu Fuß 2,8 km oder mit dem Auto 3,5 km, Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 8 km, Bevagna und Montefalco 35 km, Perugia und Orvieto 40 km, Lago Trasimeno 42 km, Spoleto und Assisi 50 km, Rom 130 km. Flughäfen: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Rom Fiumicino 166 km, Florenz 202 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas, Solar (photovoltaisch), Solar (thermisch)
F Gesamtenergieeffizienz:
224,28 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
11,72 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
157,13 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)