Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provinz)

In unmittelbarer Nähe von MONTE CASTELLO di VIBIO mit spektakulärem Panoramablick auf die Skyline von TODI könnte dieses schöne LANDHAUS von 250 qm mit POOL Ihr Eigentum werden.
Fein renoviert und sofort bewohnbar, ist dieses schöne zweistöckige STEINHAUS und verbindet den Außenbereichen durch mehrere unabhängige Eingänge. Das Erdgeschoss besteht aus 3 miteinander verbundenen Räumen mit gewölbten Durchgängen, die zusammen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Pergola bilden. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Decke mit schönen und kräftigen Holzbalken, einen Eckkamin mit Steinsockel und große Fenster aus, die den Raum mit Licht erfüllen und den Blick nach draußen einrahmen.
Auf der Etage befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, zwei Bäder und einen Flurbereich. Eine breite und bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich mit zwei Doppelbettzimmern mit Blick auf die schöne Landschaft und Todi und einem Badezimmer befindet.
Die Außenbereiche des Landhauses umfassen eine Terrasse mit einem Kräutergarten und einen 4x8 m großen Panoramapool mit Salzanlage, Poolbeleuchtung und Gegenstromanlage. Das Poolhaus mit der technischen Anlage befindet sich im unteren Teil der Terrasse.
Der sorgfältig angelegte, üppige Garten mit mediterranem Flair ist dank eines Brunnens für die Bewässerung und zweier Regenwasser-Zisternen zu allen Jahreszeiten leicht zu pflegen. Die Außenbeleuchtung am Pool und im Garten bieten herrliche Möglichkeit für Abendessen und Partys.
Das Anwesen wird vervollständigt durch einen praktischen Kellerraum, der auch als Lagerraum und Waschküche genutzt wird, einen Schuppen und 1 Hektar Land, umgeben von hohen Bäumen und einem Olivenhain mit ca. 100 Pflanzen für die Herstellung von eigenem Olivenöl.
Das Landhaus wurde vollständig und gekonnt restauriert, wobei traditionelle Materialien mit einem modernen Design kombiniert wurden. Alle ursprünglichen und charakteristischen Materialien der umbrischen Landschaft wurden sorgfältig renoviert, was den freiliegenden Steinmauern und den schönen Holzbalken an den Decken einen architektonischen Wert verleiht. Diese Elemente werden mit modernen Bodenbelägen und maßgefertigten Holzmöbeln kombiniert, so dass Räume entstehen, in denen Eleganz und Funktionalität sorgfältig aufeinander abgestimmt sind. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf die Effizienz der Immobilie gelegt, die alle Technologien zur Energieeinsparung und zum Wohlbefinden im Haus beinhaltet, wie z. B. eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Klimaanlage im ersten Stock, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Fotovoltaikanlagen auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung.
Dieses von viel Grün umgebene LANDGHAUS eignet sich dank seiner spektakulären Lage und der Nähe zu den Dienstleistungen sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz auf dem Land oder als Ferienhaus. Monte Castello di Vibio ist in der Tat eine exzellente Wahl aufgrund seiner hohen Lage.
Monte Castello di Vibio ist in der Tat eine ausgezeichnete Wahl aufgrund seiner erhöhten Lage und nur 1 km entfernt zu den wichtigsten Dienstleistungen wie die Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bank, Post und Grundschule.
Das Objekt ist sehr gut an die Schnellstraße E45 angebunden (5,8 km), über die man Perugia und den Flughafen in 30 Minuten erreichen kann. Orvieto, Spoleto und Assisi sind in 40 Minuten zu erreichen, Rom (140 km) in anderthalb Stunden und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als 2 Stunden.