Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 159 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provinz)

Dieses zum Verkauf stehende, liebevoll renovierte Steinhaus auf zwei Ebenen mit Pool befindet sich in einer sehr ruhigen, abgeschiedenen Lage, romantisch eingebettet in die Landschaft und nur wenige Autominuten von dem bekannten Dorf Montecastello di Vibio entfernt.

Das Wohnhaus liegt inmitten eines ca. 5,5 ha großen Grundstücks mit Wald, Weiden und Wiesen und grenzt direkt an einen Bach.
Um das Haus herum sind verschiedene Terrassenbereiche, ein kreisrundes Schwimmbad und ein Garten mit Gewächshaus und Bäumen angelegt, die schattige Plätze garantieren.

Aufgrund der Hanglage betritt man das 159 m² große Haus auf der oberen Wohnebene und gelangt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. An das Wohnzimmer grenzt auf der einen Seite die gut ausgestattete Wohnküche und auf der anderen Seite der Zugang zu einem kleinen Flur, der zu einem Schlafzimmer und einem Bad führt.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die untere Wohnebene zu einem Schlafzimmer mit Zugang zur talseitigen Terrasse und zum Garten, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme für die Zentralheizung untergebracht ist.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen, sehr ergiebigen Brunnen, WiFi und Satellitenfernsehen, einen eigenen LPG-Gastank (für Heizung, Warmwasser und Kochen). Es wurden bereits Leitungen für den Anschluss von Sonnenkollektoren verlegt, und da es einen eigenen Wald gibt, könnte die Heizung auch auf Holz umgestellt werden.

Derzeit wird das Haus erfolgreich an Feriengäste vermietet und die notwendige Infrastruktur in Bezug auf Ausstattung, Personal und Marketing ist vorhanden.

Entfernungen: Montecastello di Vibio 3,5 km, Todi 16 km, Perugia 42 km, Rom 150 km, Florenz 187 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Ancona 153 km, Rom Fiumicino 172 km, Florenz 215 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Heizung, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten, möbliert.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.