Bauernhaus 23 Schlafzimmer, 204 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provinz)

CD1044 - Monte Castello di Vibio, romantisches Haus am Tiber
Il Cocciaio ist ein romantisches Ferienhaus inmitten eines Naturschutzgebiets am Ufer des Tibers, unterhalb des Dorfes Monte Castello di Vibio, einer hübschen Stadt zwischen Marsciano und Todi. Das Steinhaus war ursprünglich eine Keramikwerkstatt, die den Flusston verwendete und in ein schönes Ferienhaus mit großem Freiraum und einer Küche im Erdgeschoss und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss mit 2 Bädern umgewandelt wurde. Die Balken sind etwas gebogen, daher sollte das Dach repariert werden. Vorne gibt es eine schöne Terrasse, ideal, um die ruhigen Geräusche der Natur und den Stolz des Flusses darunter zu genießen. Das Haus hat fast 2 Hektar Land, ideal, um einen schönen Garten und Gemüsegarten zu schaffen.
Ein idealer Ort zum Entspannen, aber nicht weit von den Städten Umbriens entfernt!
• Typ: Freistehende Villa / Haus
• Gebäudefläche: 204 m2
• Grundstücksfläche: 2 ha
Zu verkaufen


General
• Panorama: Panorama
• Lage: In einem Tal
Am Tiber, der nach Rom führt.
• Entfernungen von der Stadt:
Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia 44 km, Orvieto (A1 Autobahn) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Bolsenasee 59 km, Trasimenischer See 63 km, Nord Rom 131 km.
• Nachbarhäuser: 100-500 m
• Nachbargeschäfte:
Monte Castello di Vibio 4 km, Madonna del Piano 8 km, Ponte Rio di Todi 8 km. Krankenhaus von Pantalla 12 km.
• Zugang: weiße Straße in gutem Zustand
Entlang des Tibers gibt es einen Weg und eine bergaufgehende Straße, die zum Haus führt, das auch von der Straße oben erreicht werden kann. Der Zugang muss gewartet werden.
Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bewohnbar, kann aber auch renoviert werden, um es bequem zu machen. Auch perfekt für touristische Vermietungen!
• Bedingungen: Guter Zustand
Die Struktur des Hauses ist gut, aber das Dach muss repariert/saniert werden. Die Kosten für die Gesamtsanierung des Daches mit Isolierung werden auf ca. 80.000 Euro geschätzt.
Die Systeme (Gas, Strom, Abflüsse) müssen modernisiert und ein Heizsystem installiert werden.
Interne Beschreibung
• Pläne: 2
• Erdgeschoss:
Großes Esszimmer mit französischen Fenstern, die zur Terrasse führen, Wendeltreppe zum Obergeschoss. Küche, Bad und großes Wohnzimmer mit Kamin und französischen Fenstern, die zur Terrasse führen.
• Erster Stock:
Offener Raum (ursprünglich das Wohnzimmer / die Küche, kann als Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden) mit Ausgang nach außen, einem großen und einem kleineren Schlafzimmer (beide mit Klimaanlage warm / kalt) und einem Badezimmer.
• Küche: separate Küche
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 2
Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Brunnen, Telefon
Privater Brunnen mit reichlich Wasser, Festnetztelefon mit Internet, Küchenflaschen.
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Energieleistungsindex: 500 kWh / m2 pro Jahr
• Jährliche Gebühren und Gebühren:
IMU zweites Haus € 1136 pro Jahr (erstes Haus €0,00)
GEBÄUDE (Abfall) 383 € pro Jahr.
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Land:
Grundstück von 19.510 m2, bis zum Tiber, hauptsächlich bewaldet. Es gibt auch Ackerland, aber es wurde jahrelang nicht angebaut.