Wohnung 2 Schlafzimmer, 60 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provinz)

AGENTUR-REFERENZNUMMER APP286
Diese Anzeige betrifft den Verkauf einer Wohnung von ca. 60 qm Handelsfläche in der Ortschaft Madonna del Piano, einem flachen und strategisch günstigen Gebiet, das genau zwischen den malerischen historischen Dörfern Monte Castello di Vibio und Fratta Todina in Umbrien liegt.
Die Lösung ist ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Panoramablick und einer minimalen Wohnungsverwaltung suchen, eingebettet in einen modernen Wohnkontext.
Hauptmerkmale der Immobilie:
· Vierfamilienhaus: Da es sich um ein Gebäude mit nur vier Einheiten handelt, bietet es mehr Unabhängigkeit, Privatsphäre und in der Regel sehr geringe oder gar keine Wohnungsgebühren.
· Erster und letzter Stock: Diese Lage ist eine der begehrtesten: Sie garantiert keine Nachbarn über Ihnen und eine bessere Helligkeit.
· Zwei Panoramaterrassen: Externe Räume, die wichtig sind, um den Blick auf die umliegenden Hügel von Umbrien und die umliegende Landschaft zu genießen.
· Eigener Stellplatz: Ein beachtlicher Mehrwert, der alle Probleme mit dem privaten Parkplatz beseitigt.
Der Wert der Lage: Madonna del Piano
Die Ortschaft liegt in einer beneidenswerten Lage im mittleren Tevere-Tal:
· Bequemlichkeit: Da sie sich in einer Ebene befindet, ist sie leichter zugänglich als die auf Felsen gelegenen historischen Zentren von Fratta Todina und Monte Castello di Vibio (weltberühmt dafür, das Teatro della Concordia, das kleinste Theater der Welt, zu beherbergen).
· Verbindungen: Das Gebiet liegt in der Nähe der Staatsstraße Tiberina und der Autobahn E45, sodass Todi in etwa 10-15 Minuten und Perugia in etwa 35 Minuten erreicht werden kann.
Aufteilung der Innenräume
Die Anordnung der Räume nutzt die 60 qm Handelsfläche optimal aus und trennt den Wohnbereich klar vom Schlafbereich:
· Wohnbereich: Der Eingang öffnet sich direkt auf das Wohnzimmer mit Einbauküche. Diese handwerkliche Wahl verleiht einen rustikalen und eleganten Touch, der typisch für die umbrische Tradition ist und die Räume optimiert. Das Wohnzimmer erstreckt sich nach außen auf die erste Panoramaterrasse, ideal für Mittagessen im Freien.
· Schlafbereich (Unabhängig): Ein Flur garantiert Privatsphäre und Schalldämmung vom Wohnzimmer und führt zu:
· Doppelzimmer: Geräumig und mit dem zweiten privaten Balkon ausgestattet, der einen weiteren exklusiven Außenbereich bietet.
· Einzelzimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer für Smartworking oder Gästezimmer.
· Badezimmer: Zentral und leicht von allen Räumen im Schlafbereich aus erreichbar.
Außenbereich und Sicherheit des Wohnhofs:
Der Außenbereich bietet seltenen Komfort und Schutz in dieser Preisklasse:
· Gesamte Umzäunung: Der gemeinsame Hof ist vollständig eingezäunt und garantiert maximale Sicherheit für die Bewohner, Kinder und Haustiere.
· Automatisierung: Der Zugang über ein automatisches Schwenktor ermöglicht es, bequem mit dem Auto einzufahren, ohne das Fahrzeug verlassen zu müssen.
· Exklusiver Stellplatz: Der überdachte, private Stellplatz innerhalb des geschützten Hofes eliminiert den Stress des Einparkens und schützt den Wert des Fahrzeugs.