Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 562 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provinz)

In einer wunderschönen Panoramalage mit 360 Grad und sehr sonniger Aussicht finden wir dieses charakteristische Bauernhaus komplett aus Stein. Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen angeordnet, auf einer Seite auf der Ostseite, wo die Sonne aufgeht, und auf zwei Seiten auf der Westseite, wo die Sonne untergeht (zu dem dahinter liegenden Hügel). Am Eingang des Bauernhauses auf der linken Seite finden wir einen tiefen gewölbten Brotbackofen, der noch funktioniert. Das Obergeschoss wurde 2004 komplett renoviert und hat eine Fläche von 100 qm. Die Struktur ist kreuzförmig, sehr einfach, so wie einst ländliche Häuser gebaut wurden; erweitert, als die Familie wuchs. Der erste Stock des Grundstücks ist über die externe Loggia zugänglich und besteht aus: eine kleine rustikale Terrasse mit zwei Eingängen, von der ersten gibt es direkten Zugang zur Küche-Esszimmer, in der wir einen großen Kamin finden, von der zweiten finden wir einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss ist ca. 120-130 qm groß auf mehreren Ebenen, einst als Stall und Lager genutzt, teilweise renoviert, aber noch fertiggestellt, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Zugängen zum Garten, einer im Norden und einer im Süden, zwei Räumen, einem Heizraum und anderen Räumen. Auf der Nordseite, verbunden mit dem Bauernhaus, befindet sich ein zweistöckiger Anbau, der auch von einem der beiden Räume im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die Ostseite des Bauernhauses erstreckt sich wie erwähnt über drei Etagen, wo sich derzeit die Keller und ein Lagerhaus für Werkzeuge und Maschinen im Erdgeschoss befinden. Das Anwesen besteht aus ca. 27 Hektar Land, einschließlich Ackerland, Copes, Kastanienhainen und Olivenhainen. Im Inneren des Zauns befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Garage genutzt wird. In der Nähe des Zauns befindet sich eine Gebäuderuine mit Nebengebäuden von 250 qm. Von Norden nach Süden hat das Land einen Hang, der der hügeligen Konformation des Ortes folgt.

Das belüftete Dach wurde 2005 komplett erneuert, wobei eine antiseismische Krone und Bindestangen hinzugefügt wurden, um die Ecken zu konsolidieren. Es bewahrt jedoch seine ursprünglichen Merkmale mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen. Der erste Stock wurde 2004 teilweise renoviert, während die Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss abgeschlossen werden müssen.

Die elektrische Leistung, die derzeit von ENEL geliefert wird, beträgt 5 kW. Das Wasser wird durch einen proprietären Brunnen in einer Tiefe von 85 m versorgt, der eine kontinuierliche Versorgung garantiert. Das Anwesen ist mit einer zentralen Holzheizung ausgestattet, die bereits für den Gasanschluss eingerichtet ist (3,000 Liter LPG-Tank).
Perfekt für landwirtschaftliche Aktivitäten oder für agrotouristische Aktivitäten.

Etwa 4 km vom Zentrum und allen Dienstleistungen entfernt, etwa 16 km von Città di Castello, etwa 18 km von der toskanischen Grenze entfernt.

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).