Villa 2 Schlafzimmer, 228 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an

In privater Lage und inmitten der unberührten Natur Umbriens, nicht weit vom berühmten Dorf Monte Santa Maria Tiberina entfernt, wird ein charmantes Bauernhaus aus Stein zum Verkauf angeboten, das fachmännisch restauriert wurde und den ursprünglichen Charme unverändert bewahrt.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3.500 qm privater Garten, der auf zwei Seiten von einem natürlichen Bach durchquert wird, der dem Ort eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre verleiht. Der Zugang erfolgt über eine Straße in ausgezeichnetem Zustand, flach und leicht befahrbar, die zum Eingangssteg aus Holz führt, von dem aus Sie in einen Kontext absoluter Ruhe und Privatsphäre eintreten.

Die Residenz
Das ca. 230 m2 große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch freiliegende Holzbalken, antike Terrakottaböden und Steinkamin aus, Elemente, die eine authentische und raffinierte Umgebung definieren.
Die Hauptetage ist über eine Panoramaterrasse zugänglich, die in ein großes Wohnzimmer mit doppelter Höhe mit großem Kamin und offenem Zwischengeschoss führt, das derzeit als Wohnbereich genutzt wird, aber leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann.
Abgerundet wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche mit Holzofen und ein zweites Badezimmer.
Die mit Geschmack und stilistischer Kohärenz eingerichteten Zimmer bieten eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und ländlicher Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich unfertige Unvollendete, die die Möglichkeit bieten, in Zukunft eine unabhängige Wohnung für Gäste oder Räume zu schaffen, die der Unterkunft gewidmet sind.

Äußere und Ausstattung
Der komplett eingezäunte und beleuchtete Garten beherbergt einen 4x8 Meter großen Swimmingpool, der auch in den kühlsten Monaten für eine längere Nutzung beheizt werden kann.
In den Außenbereichen gibt es auch einen malerischen Zierkeller, der der Landschaft einen Hauch von Harmonie verleiht, und einen Steingrill, der perfekt in den Kontext integriert ist und sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente eignet.
Das Anwesen ist auch ausgestattet mit:



6 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicherbatterie


Solarkollektor für Warmwasser


Wärmepumpe und elektrische Anlage der neuen Generation


Heizarmaturen und isoliertes Dach


Colonna zum Aufladen von Elektroautos


Verbesserte Wi-Fi-Verbindung auch in den Außenbereichen


Automatisches elektrisches Tor


Nutzung und Potenzial
Derzeit wird das Anwesen als charmante Unterkunft und Ort für private Veranstaltungen genutzt, eignet sich aber auch perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, ideal für diejenigen, die in völliger Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort und Technologien zu verzichten.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bewohnbar oder in den hochwertigen touristischen Mietkreislauf eingefügt.