Haus 7 Schlafzimmer, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provinz)

Landhäuser Umbrien
Country Houses Umbria präsentiert ein authentisch schönes Anwesen, eingebettet in eine der serensten und inspirierendsten Ecken Nordumbriens.
Dieses außergewöhnliche Anwesen genießt eine fesselnde Lage und eignet sich perfekt für alle, die traditionelle Landhäuser suchen, die sorgfältig restauriert wurden – wobei ihr Charakter erhalten bleibt und gleichzeitig eine raffinierte und elegante Ästhetik eingeführt wird.
Die drei Hauptresidenzen fügen sich harmonisch in ihre bezaubernde Umgebung ein, und schaffen so eine Atmosphäre seltener Anmut. Die Geschichte des Anwesens ist eng mit der des Gebiets Monte Santa Maria Tiberina verbunden, und die Stätte erscheint auf Renaissance-Karten, die sowohl vor Ort als auch in den Vatikanischen Sammlungen aufbewahrt werden.
In erhöhter Lage gelegen, genießen die Häuser einen weiten Blick über die sanften Hügel, darunter einen der schönsten Ausblicke auf den Monte Santa Maria Tiberina. Das Anwesen ist sofort bewohnbar und bietet ein etabliertes Vermietungspotenzial.
Lage
Ca’ di Nieri ist der Name des Anwesens, das nur 10 km von Monte Santa Maria Tiberina liegt – einem charmanten mittelalterlichen Dorf, das wunderbar authentisch geblieben ist und einen wahren Eindruck von Umbrien’s Erbe und Lebensstil vermittelt.
Hauptmerkmale
Drei unabhängige Residenzen (Katasterkategorie A/2)
Gesamtfläche: ca. 494 qm
16,5 Katasterräume
7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer
Private Terrassen für jedes Haus
Unabhängiger Zugang zu Garten und Pool
Komplett eingezäuntes Anwesen mit zwei Eingangspunkten
Privatparkplatz auf dem Grundstück.
Das angelegte Grundstück ist wunderschön gepflegt und verfügt über terrassierte Gärten, Blumenbeete, einen Olivenhain und Obstbäume.
Der Swimmingpool (12 x 6 m, Tiefe 1,40 m) wurde 2020 vollständig renoviert.
Alle Pläne und Grenzen sind vollständig registriert und konform und spiegeln die 2020 durchgeführten Renovierungen wider.
Zustand
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Häuser F und C sind vollständig renoviert und für die Vermietung geeignet
Haus M dient als privates Wohnhaus für die Eigentümer.
Die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in das Anwesen investiert wurden, sind überall erkennbar. Dieses Anwesen wird zum ersten Mal seit Jahren zum Verkauf angeboten und wird exklusiv über meine Agentur gelistet.
Versorgungseinrichtungen
Anschluss an das öffentliche Wassernetz
Privates Brunnen- und unterirdisches Wassertanksystem zur Bewässerung
LPG-Zentralheizung
Professionell gestaltete Außenbeleuchtung
Swimmingpool mit integrierter LED-Beleuchtung
Alle Systeme sind voll funktionsfähig und auf dem neuesten Stand (insbesondere in Häusern F und C).
Energieeffizienz
EPC-Wertung: Klasse G
Indizes: 440, 561, 679
Eine einzigartige Gelegenheit
Eine seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares umbrisches Anwesen zu erwerben, das Lage, Charakter und Lebensstil-Appeal vereint – zu einem attraktiven Preis.
Besichtigungen & Professioneller Service
Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit einer Vorlaufzeit von mindestens zwei Tagen möglich. Vor dem Zugang ist eine Klientenidentifizierung erforderlich.
Mit über 25 Jahren Erfahrung bei der Unterstützung internationaler Kunden bietet WelcHome einen hochprofessionellen, diskreten und personalisierten Service – der Sie bei jedem Schritt des Erwerbsprozesses mit Klarheit und Sorgfalt begleitet.
WelcHome sorgt für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Immobilienreise und ermöglicht es Ihnen, die Erfahrung mit völligem Vertrauen zu genießen.

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