Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 200 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provinz)

Elegante Steinhaus mit privatem Garten und Whirlpool im Herzen der Umbrië
Im Herzen des oberen Tevere-Tals, umgeben von der zeitlosen Landschaft der umbrischen Hügel, repräsentiert dieses charmante Steinhaus eine seltene Gelegenheit, die Authentizität des italienischen Landlebens in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu erleben.
Das Anwesen, ein prestigeträchtiger Teil eines Bauernhauses von ca. 200 qm, befindet sich in einem kleinen und exklusiven Dorf, das aus nur fünf Wohnungen besteht, wo Privatsphäre, Natur und Tradition in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.
Jeder Raum wurde geschickt restauriert, wobei die ursprüngliche Seele des Gebäudes erhalten und seine authentischen Materialien hervorgehoben wurden: handgefertigte Terrakotta-Böden, freiliegende Holzbalken, Kunsthandwerksdetails und hochwertige Oberflächen erzählen die Geschichte des Hauses, während moderne Anlagen maximalen Wohnkomfort garantieren. Ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitlosem Charme.
Die Außenbereiche laden dazu ein, das Anwesen in jeder Jahreszeit zu genießen. Der private Garten von ca. 350 qm, nahtlos in die umliegende Landschaft integriert, beherbergt einen Panoramawirlpool und einen alten Holzofen, Elemente, die jeden Moment im Freien zu einem authentischen Erlebnis zwischen Geselligkeit und Entspannung machen.
Die Raumaufteilung wurde konzipiert, um Komfort und große Vielseitigkeit zu bieten. Der Wohnbereich umfasst eine suggestive Kaminofenküche, ein gemütliches Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf den Garten hinausführt und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und charakteristischen Erkern, die die Bettenkapazität erweitern und das Anwesen ideal machen, um Familie und Gäste zu beherbergen. Die Organisation der Räume, kombiniert mit den drei unabhängigen Eingängen, bietet zudem interessante Möglichkeiten für eine flexible Nutzung, sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus oder charmantes Unterkunftsunternehmen.
Die Fußbodenheizung, die mit GPL betrieben wird und für die Installation eines Pelletofens vorbereitet ist, sorgt das ganze Jahr über für Komfort und Effizienz.
Das Anwesen liegt in einer der authentischsten und unberührtesten Gegenden der Umbrië, nur wenige Minuten von den renommiertesten historischen Dörfern der Region und der Toskana entfernt und ist ein perfektes Refugium für eine internationale Klientel, die auf der Suche nach Privatsphäre, Authentizität und Lebensqualität ist.
Eine Residenz mit Charakter, in der der Charme der italienischen Tradition auf zeitgenössische Eleganz trifft und ein authentisches und zeitloses Wohnerlebnis bietet.