Villa 7 Schlafzimmer, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Es gibt Immobilien, die sich durch ihre Architektur auszeichnen, und andere, die durch den Ort, an dem sie stehen, begeistern. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beide Qualitäten.

Eingebettet in die Hügel der Valtiberina bietet es eine Panoramablick von seltener Schönheit, der Wälder, Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und sanfte Hügel bis zum Horizont umfasst. Jeder Raum des Anwesens dialogiert mit der umliegenden Landschaft und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur.

Hier ist echter Luxus der Raum, die Stille und die Möglichkeit, jeden Tag einen der malerischsten Ausblicke Zentralitaliens zu erleben.
Ein authentisches Anwesen von zeitloser Eleganz
Das Anwesen besteht aus drei Stein-Rustikalhäusern, die harmonisch in die Landschaft integriert sind und von Gärten, Olivenbäumen und Obstbäumen umgeben sind.

Zwei der Rustikalhäuser wurden mit großer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und unter Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen Merkmale vollständig renoviert. Die Renovierung hat die Identität des Hauses hervorgehoben und seinen authentischen Charakter bewahrt, indem sie wertvolles, handgefertigtes etruskisches Terrakotta, elegante Schmiedeeisenarbeiten, freiliegende Holzbalken, Naturstein und Oberflächen verwendet, die nach bester lokaler Tradition hergestellt wurden.

Die Räume strahlen Wärme, Eleganz und Authentizität aus und bieten den Komfort einer modernen Residenz, ohne auf den Charme alter Landhäuser zu verzichten.

Das dritte Rustikalhaus, das renovierungsbedürftig ist, bietet eine wichtige Gelegenheit, das Anwesen weiter zu erweitern, indem man ein Gästehaus, ein zweites unabhängiges Haus, ein privates Spa oder einen Raum für die eigenen Leidenschaften schafft.
Großzügige Räume, die zum Leben gedacht sind
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 494 m² und verfügt über sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer, die sich in hellen, harmonischen und perfekt organisierten Räumen verteilen.

Jeder Raum wurde entworfen, um maximalen Komfort und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu bieten und dabei die Lichtverhältnisse und die herrlichen Ausblicke auf die Landschaft zu betonen.
Das Privileg, im Freien zu leben
Das Land, das das Anwesen umgibt, wurde sorgfältig unter Berücksichtigung der natürlichen Beschaffenheit des Hügels geformt. Terrassenförmige Gärten, Olivenhaine, Obstbäume und alte Steinmauern schaffen einen faszinierenden und absolut privaten Rahmen.

In privilegierter Lage befindet sich der herrliche Panorama-Pool mit den Maßen 12 x 6 Meter, der kürzlich renoviert und mit LED-Beleuchtung ausgestattet wurde. Ein Ort zum Entspannen inmitten der Ruhe der Landschaft mit einem Blick, der sich über die Valtiberina in ihrer außergewöhnlichen Schönheit erstreckt.
Komfort und Funktionalität
Das Anwesen ist mit unabhängiger GPL-Heizung, Wasserversorgung, einem privaten Brunnen und einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort und eine effiziente Verwaltung das ganze Jahr über.
Ein Anwesen voller Geschichte
Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins Renaissancezeit zurück, und seine Existenz ist in alten historischen Karten dokumentiert, die heute in den Vatikanischen Archiven und in den Museen der Region aufbewahrt werden. Dies zeugt vom historischen Wert eines Ortes, der die Jahrhunderte hindurch seine Identität bewahrt hat.
Eine privilegierte Lage zwischen Umbrien und der Toskana
Obwohl es in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, genießt das Anwesen eine strategische Lage, die einen einfachen Zugang zu einigen der schönsten Kunststädte Mittelitaliens ermöglicht.

Monte Santa Maria Tiberina: 10 km
Stadt Castello: 20 km
Arezzo: 40 km
Cortona: 45 km
Perugia: 65 km
Assisi: 80 km
Siena: 95 km
Florenz: 120 km

Die internationalen Flughäfen Perugia, Florenz, Bologna, Pisa und Rom sind alle bequem mit dem Auto erreichbar, was das Anwesen auch für eine internationale Klientel leicht zugänglich macht.
Ein Anwesen zum Leben und Weitergeben
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Residenz inmitten der Natur erwerben möchten, in der sich die Qualität der Renovierung, die Schönheit der Landschaft und die absolute Privatsphäre in einem außergewöhnlich harmonischen Gesamtbild vereinen.

Ein exklusives Anwesen, das heute begeistert und seinen Wert im Laufe der Zeit in einem der authentischsten und faszinierendsten Winkel der Valtiberina bewahrt.