Haus 2 Schlafzimmer, 149 m²

Montefalco, Perugia (provinz)

Diese schöne Villa befindet sich in einer bezaubernden und sonnigen Lage, weniger als 1 km von den mittelalterlichen Mauern von Montefalco entfernt, an der Route "La strada del Sagrantino". In perfektem Zustand, dank der sorgfältigen und kürzlich durchgeführten Renovierung, bei der nichts dem Zufall überlassen wurde, verfügt es über antike Elemente, die sich in die Nüchternheit der alten toskanischen Terrakotta-Verkleidungen und der zeitgenössischen Handwerkskunst einfügen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist umgeben von einem gepflegten eingezäunten Garten (ca. 800 m2), umgeben von Pflanzen, mit englischem Rasen, Rosen- und Lavendelrabatten und 40 ertragreichen Olivenbäumen. Ein Teil des bewohnbaren Bereichs wurde in eine große Terrasse und eine Lounge im Freien umgewandelt, um den Garten und das beneidenswerte Panorama auf das darunter liegende Tal und, soweit das Auge reicht, auf die Höhen von Trevi und Spoleto besser genießen zu können. Dieses bewohnbare und als solches berechnete Außenvolumen konnte geschlossen werden. Sie betreten das Haus von der Haupttür in das Wohnzimmer, das über einen zentralen Kamin und eine große Öffnung zur Terrasse verfügt. Die Küche/Esszimmer, sehr hell und von ausgezeichneter Tischlerarbeit, ist mit einem Kamin in Arbeitsplattenhöhe ausgestattet, ideal für Wintergrills. Flur/Büro mit Kleiderschränken führt zum Badezimmer mit Dusche.
Die graue Peperino-Treppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss, bestehend aus zwei Doppelzimmern, von denen eines mit einem kleinen Balkon mit spektakulärer Aussicht, das andere mit eigenem Bad ausgestattet ist.
Der leicht abfallende Garten mit Bewässerungssystem, der aus dem angrenzenden Bach schöpft, ist mit einer Außendusche ausgestattet, in der die Eigentümer einen Whirlpool entworfen hatten (der gebaut werden soll). Das Anwesen umfasst ein Holzchalet, einen unverzichtbaren Abstellraum für Werkzeuge und Fahrräder und Holz sowie einen schattigen Parkplatz außerhalb des Zauns.
Möbel verfügbar mit separater Verhandlung.

ENTFERNUNGEN
Montefalco, eine Stadt, die für ihren Charme, ihre mittelalterlichen Stoffe und ihren Sagrantino-Wein berühmt ist, ist zu Fuß erreichbar. Das Anwesen ist nur 40 Minuten vom Flughafen Perugia und 140 km von Rom entfernt.

TECHNISCHE INFOS
Kommunales Wasser und Gas
3kw-Solarpanel für Brauchwasser, externer Boiler
Ferngesteuerter Thermostat, Thermokamin, Klimaanlage
Unterirdischer Tank (5000 l) zum Sammeln von Bewässerungswasser
Bewässerungssystem mit Steuereinheit / Zeitschaltuhr
Doppelt verglaste Holzfenster, Moskitonetze und eiserne Fensterläden
Alarm, elektrisches Tor, gepanzerte Tür
Stahlbetonhohlraum mit Auffangpfählen