Landhaus 3 Schlafzimmer, 350 m²

Montefalco, Perugia (provinz)

Nur 5 km vom Zentrum von Montefalco und nur 1000 Meter vom Reitzentrum Le Lame entfernt, bieten wir ein charmantes Bauernhaus von großem Reiz zum Verkauf an.
Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über die erste Etage und hat eine Fläche von etwa 190 qm. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer von etwa 70 qm, das durch eine Einbauküche und einen großen Kamin bereichert wird. Zahlreiche Fenster bieten malerische Panoramablicke von Montefalco bis Trevi.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine großartige überdachte Außentreppe und eine einladende Veranda.
Im Erdgeschoss, auf einer Gesamtfläche von etwa 260 qm, befinden sich Nebenräume, die sich zwischen Keller, Abstellraum und Stall unterteilen, letzterer mit 8 Boxen für Pferde und Clubhaus ausgestattet ist. Die Räume sind mit verputzten Wänden, Zementstampf-Böden und funktionierenden Anlagen ausgestattet, die unterirdisch verlegt sind.
Der gesamte Komplex wurde kürzlich gestrichen. Die Struktur aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde Ende der 90er Jahre einer wichtigen Konsolidierungsmaßnahme unterzogen, wobei die wichtigsten tragenden Teile, die Oberflächen und die Anlagen renoviert wurden. Das Gebäude verfügt über eine solide Struktur aus Stein und Ziegel, mit Betonstahlbalken und -säulen und einem Satteldach mit Ziegeldach.
Die Heizung wird mit GPL betrieben, mit Konvektoren im Wohnzimmer und Heizkörpern in den anderen Räumen.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter ein Gebäude zur Tierunterbringung mit einem historischen Ofen (insgesamt etwa 66 qm) und ein Silo zur Lagerung. All dies ist eingebettet in einen privaten Innenhof von etwa 2.500 qm, in dem sich auch ein Bereich für den Reitplatz befindet.
Hinter dem Anwesen erstreckt sich zwischen zwei Wasserläufen ein Grundstück von etwa 4.000 qm, das mit Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg angereichert ist, ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben und in Frieden eintauchen möchten.