Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 907 m²

Montefalco, Perugia (provinz)

Casale con vigneto Montefalco ist ein exklusives Anwesen, das den Charme eines alten umbrischen Landhauses mit einem etablierten Wein- und Olivenanbaubetrieb verbindet.

Es befindet sich in Umbrien, am Rande von Montefalco, auf dem Rücken eines grünen Hügels mit herrlichem Panoramablick. Rundherum ein Fest für die Augen mit Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland. Im Hintergrund die Mauern von Montefalco unterstreichen die Schönheit des Ortes.

Es besteht aus: einem prächtigen Steinhaus (343 qm), zwei unabhängigen Apartments und einem perfekt ausgestatteten Weinbaubetrieb mit 1,9 Hektar Sagrantino DOCG-Weinbergen, 2,1 Hektar Rosso di Montefalco und Grechetto DOC und 1,9 Hektar Olivenhain (578 Bäume).

Eigenschaften

Der zentrale Teil besteht aus:

- Hauptwohnsitz (343 qm) wurde perfekt restauriert und bewahrt dabei die traditionelle umbrische Landhausbauweise. Es verfügt über elegante Außenfassaden aus Naturstein, Terrakottafliesen und Decken aus Balken und Dielen. Es besteht aus einer bewohnbaren Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Salon, 5 Schlafzimmern und 5 Bädern.
- Verkostungsbereich/Keller besonders suggestiv und aufgeteilt in: Empfang, Verkostung und Weinbereitung 
- Dependance bestehend aus zwei zu renovierenden Apartments.

Der Keller, funktional und nach strengen Kriterien organisiert, besteht aus:

- Empfangsbereich: wo die Trauben angeliefert und die ersten Auswahlen vorgenommen werden
- Bereich für das Tresten und die kontrollierte Weinbereitung
- Bereich für die Gärung und Weinbereitung: temperaturkontrollierter Bereich, in dem der Wein in Holzfässern (Barrique oder großen Fässern), Edelstahlbehältern oder Beton reift. 
- Bereich für die Reifung und Lagerung
- Bereich für die Abfüllung und Lagerung von Flaschen: aseptischer Raum für die Abfüllung und Lagerraum für die endgültige Reifung im Glas
- Lagerraum und Garage

Das Anwesen ist außerdem ausgestattet mit:

- Photovoltaikanlage 13 Wt
- Brunnen
- WLAN
- GPL-Heizung

Außenbereich

Casale con vigneto Montefalco ist eine natürliche Oase im Herzen des grünen Umbrien, zwischen den Städten Montefalco und der Ebene von Foligno gelegen.

Es verfügt über einen großzügigen Außenbereich, der perfekt organisiert ist, und einen fabelhaften terrassierten Garten mit Pool, von dem aus man die Weinberge und den Olivenhain bewundern kann, die sich durch die Hänge schlängeln und durch großartige Landschaftseffekte entstehen.

Vervollständigen das Anwesen 1,9 Hektar Sagrantino DOCG-Weinberge, 2,1 Hektar Rosso di Montefalco und Grechetto DOC und 1,9 Hektar Olivenhain (578 Bäume).

Nutzung und Verwendungszweck

Casale con vigneto Montefalco ist eine einzigartige Gelegenheit, die das Landleben mit einer wertvollen Weininvestition verbindet:

- Die produzierten Weine und das native Olivenöl DOP sind von ausgezeichneter Qualität, werden sehr geschätzt und von Fachzeitschriften zitiert
- Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften eignet sich das Anwesen sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine touristisch-gastronomische Struktur
- Das Haus und der Keller werden schlüsselfertig und gebrauchsfertig verkauft, einschließlich Ausrüstung, Maschinen und Geräten.

Entfernungen

Casale con vigneto Montefalco ist sehr gut gelegen. Gut angebunden an die wichtigsten Straßen, den internationalen Flughafen Umbrien (29 km) und die wichtigsten historischen Städte Umbriens.

In der Nähe von Montefalco (1,9 km) und in der Nähe von Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) und Perugia (49 km).

Rom und seine Flughäfen Ciampino (152 km) und Roma Fiumicino (171 km) sind etwa anderthalb Autostunden entfernt.