Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 532 m²

Montone, Perugia (provinz)

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen antiken Wachturm, um den herum ein Bauernhaus gebaut wurde.
Casa Luminosa ist ein atemberaubendes Landhaus, das auf einem über 9 Hektar großen Privatgrundstück liegt. Es schmiegt sich an einen Hügel in der grünen umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten von der schönen mittelalterlichen Stadt Montone entfernt, welche dominant auf einem Hügel liegt und dieser Gegend Umbriens einen besonderen Charakter verleiht.
Umgeben von Rasenflächen, Olivenbäumen, Wäldern und einem bergigen Horizont, wird jeder, der in Casa Luminosa wohnt, die herrliche Aussicht und das besondere Gefühl von Frieden und Ruhe zu schätzen wissen.

Das Landhaus wurde liebevoll restauriert und in einem modernen, schicken Stil eingerichtet, der sich nahtlos mit den traditionellen Steinmauern und den alten Holzbalkendecken verbindet. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Innenbeleuchtung gewidmet, um einen intimen, aber luftigen Raum zu schaffen.
Casa Luminosa ist ideal für Freunde und für Familien auf der Suche nach einem Ort mit Stil, Schönheit und Ruhe.
Das Erlebnis beim Schwimmen im Infinity-Pool, oder mit einem Glas wundervollen italienischen Weins in der Hand auf einem der vielen Außenbereiche, oder einfach nur entspannen nach einem anstrengenden Tag der Besichtigung idyllischer mittelalterlicher Dörfer und Städte, ist garantiert.
Neben dem Pool mit seinem großzügigen Terrassenbereich gibt es zudem ein Poolhaus. Dieses Steingebäude wurde ebenfalls renoviert, es bedarf nur noch einer Fertigstellung im Innenbereich, ob als Sommerküche, GYM, SPA oder Studio.

Das Haus wurde zu einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt und bietet helle, moderne Innenräume. Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer, zwei davon sind Suiten mit Bad und eigenem Außenbereich. Außerdem gibt es ein weiteres Turmzimmer, das als zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt werden kann und ein Studio, welches bei Bedarf in ein weiteres Einzelbett/Doppesockbett Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Man betritt das Haus durch die Haupteingangstür und gelangt in eine geräumige Eingangshalle. Eine Treppe führt hinunter in den ersten von zwei Wohnbereichen, weitere Stufen führen in ein großes und helles Wohnzimmer mit Fenstertüren, die den herrlichen Blick auf die Landschaft einrahmen. Ein offener Kamin erweitert das Ambiente dieses besonderen Raumes.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine voll ausgestattete Küche mit allen modernen Geräten, darunter zwei Elektroöfen, ein Gasherd mit fünf Kochstellen, ein großer Kühlschrank, eine Spülmaschine und eine Doppelspüle. Außerdem gibt es einen Esstisch mit Platz für acht Personen und eine Frühstücksbar mit drei Plätzen. Die bodentiefen Fenstertüren bieten Zugang zu den Essbereichen im Freien und einen atemberaubenden Blick über das Tal und auf den Sonnenuntergang. Von hier aus kann man auch das alte Bergdorf Montone sehen, dessen Glocken in der Ferne zu hören sind.
Von der Küche aus hat man Zugang zu zwei separaten Ess-Sitzbereichen: einer Außenterrasse und einer überdachten Loggia mit einem Grill und Sitzgelegenheiten für bis zu zwölf Personen.
Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum.
Sowohl die Küche als auch der Hauswirtschaftsraum haben einen direkten Zugang zum Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, das von der Haupteingangshalle abgeht.
Schließlich befindet sich im Erdgeschoss die erste Hauptschlafzimmer-Suite. Diese Suite verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, eine eigene Terrasse, einen offenen Ankleidebereich mit Badewanne sowie eine separate Dusche und Toilette.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden. Das erste hat ein Doppelbett und ein eigenes Duschbad mit Toilette gegenüber, das zweite hat zwei Einzelbetten und ein Bad mit Dusche und zwei Waschbecken gegenüber.
Am Ende des Korridors befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit freistehender Badewanne und großer offener Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat ein Kingsize-Bett und nicht weniger als sechs Fenster, die einen außergewöhnlich hellen und luftigen Raum schaffen. Es gibt einen traditionellen, funktionierenden Kamin und Flügeltüren, die auf einen privaten Sitzbereich und die originale Außentreppe führen.
Eine Wendeltreppe neben dem Ankleidezimmer führt zum Turmzimmer, das mit Futons für zusätzliche Schlafgelegenheiten, Meditation, Gymnastik oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Montone erreicht man in wenigen Autominuten (5 Minuten). Viele weitere Orte wie z.B. Citta di Castello (20Km), Umbertide (8Km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Perugia Airport ist in ca. 30 Minuten (35Km) zu erreichen. Florenz in ca. 2h (133Km) und Rom in 2,5 h (200Km)

Ausstattung: Stromanschluss, Quellwasser, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.