Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 237 m²

Montone, Perugia (provinz)

Wir befinden uns in der Gemeinde Montone, einem der schönsten Dörfer Umbriens, berühmt für den Blick ins Tal, seine historische Altstadt mit intakten Mauern und den Gassen voller typischer Restaurants und Leben. Eines der exklusivsten und beliebtesten Gebiete Umbriens, das Niccone-Tal, ist in der Nähe, ebenso wie die Gegend um Gubbio und Pietralunga, die für ihren Trüffel bekannt ist. Die Immobilie befindet sich im oberen Teil eines kleinen Dorfes, einem ruhigen und friedlichen Ort, der Privatsphäre bietet, aber nicht isoliert ist, was den Vorteil bietet, sich als Teil einer freundlichen Gemeinschaft zu fühlen, die auch bei Abwesenheit bei der Betreuung der Immobilie helfen kann. Das Haus wurde 2008 komplett renoviert und besteht aus: Küche, zwei Wohnbereichen, drei Schlafzimmern und vier Badezimmern. Der 1.300 m² große Garten bietet vollständige Privatsphäre und ist bereichert durch einen wunderschönen Pool und eine Pergola. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet, sodass das Sonnenlicht einen spektakulären Effekt auf den Steinflächen erzeugt. Es gibt mehrere Eingänge dank der Fenstertüren, besonders erwähnenswert ist der Zugang vom Hauptschlafzimmer direkt in einen Teil des Gartens mit Pergola. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick; es ist ein perfekter Ort zum Frühstücken oder für Aperitifs unter freiem Himmel. Die traditionellen Kamine wurden erhalten und sind voll funktionsfähig. Die Immobilie verfügt über einen privaten gepflasterten Hof, auf dem zwei Autos geparkt werden können; dieser ermöglicht auch den Zugang zum Garten durch ein Holztor. Außerdem gibt es einen Keller, der sich perfekt für die Lagerung von Wein eignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 vollständig renoviert, wobei der traditionelle Stil beibehalten und gleichzeitig Räume geschaffen wurden, die perfekt sind, um sie mit vollem Komfort zu nutzen. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Balken, die, wo möglich, erhalten wurden, der Terrakottaboden und die Sichtmauern, die eine rustikale Atmosphäre schaffen und spektakuläre Effekte mit dem Licht erzeugen, das auf den Stein trifft. Der allgemeine Erhaltungszustand ist sowohl innen als auch außen tadellos.
Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Imhoff-Grube, die Heizung ist zentral und mit Flüssiggas (LPG) betrieben.
Die Immobilie ist perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die strategische Lage und die Exklusivität der Gegend, in der sie sich befindet, machen sie auch ideal für die Einbindung in den Kurzzeit-Touristenvermietungsmarkt.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montone, in einer kleinen Ortsgemeinschaft und in einer privilegierten Lage, die über dem Tal thront. Die Zufahrtsstraße ist sehr bequem und asphaltiert, endet jedoch kurz oberhalb der Immobilie, sodass sie verkehrsfrei ist und nur den wenigen Häusern des Dorfes dient. Die Immobilie liegt inmitten der Ruhe, und der Garten bietet völlige Privatsphäre. Trotzdem ist man nicht isoliert und profitiert vom Vorteil, eine freundliche lokale Gemeinschaft genießen zu können. Das Dorf Montone ist etwa 8 km entfernt, eine der wichtigsten Straßen Umbriens liegt etwa 10 km entfernt, was die Immobilie gut an den Rest der Region anbindet. Das Meer ist in ungefähr eineinhalb Stunden erreichbar, und der Flughafen Perugia in 35 Minuten.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.