Landhaus 6 Schlafzimmer, 450 m²

Montone, Perugia (provinz)

Dieses bemerkenswerte Anwesen befindet sich im Herzen der umbrischen Landschaft und bietet seltene Privatsphäre, eine weite Aussicht und den Luxus, nur einen kurzen Spaziergang vom atemberaubenden mittelalterlichen Dorf Montone entfernt zu sein, das allgemein als eine der schönsten Bergstädte Italiens gilt. Das Anwesen umfasst ein wunderschön restauriertes Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Gästeanbau mit drei Schlafzimmern, einem Panoramapool, alten Olivenhainen und rund 50 Hektar Land.
Das Anwesen ist über eine gut gepflegte weiße Straße, die teilweise asphaltiert und von der Gemeinde gepflegt wird, erreichbar und genießt eine beneidenswerte erhöhte Lage. Bei der Ankunft wird der atemberaubende Blick über das Carpina-Tal sofort sichtbar, eingerahmt von einer charmanten Auffahrt und einem diskret gelegenen Parkplatz hinter den Gebäuden.
Die Hauptvilla ist fachmännisch restauriert und geräumig und elegant. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine breite zentrale Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Auf der einen Seite führt ein großes Wohnzimmer mit Kamin in eine neu erbaute Bibliothek mit umlaufender Aussicht und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Rocca di Aires. Neben der Bibliothek befindet sich eine Waschküche.
Auf der anderen Seite der Eingangshalle verfügt eine großzügige Küche über ein Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, und französische Türen öffnen sich direkt in den Garten. Ein paar Stufen hinunter führt zu einem dramatischen, doppelt hohen Esszimmer mit vier übergroßen Fenstern, die die umliegende Landschaft vollständig umfassen. In wärmeren Monaten öffnet sich der Raum nach draußen, während er im Winter ein lichtdurchfluteter, malerischer Essbereich bleibt. Direkt hinter dem Esszimmer bietet eine traditionelle gemauerte Terrasse einen perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien mit einem nahe gelegenen Holzofen.
Im Obergeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer von einem zentralen Treppenabsatz, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine traditionelle Außentreppe aus Stein zugänglich ist. Auf einer Seite befindet sich ein privater Gästeflügel mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad. Gegenüber liegt die Master-Suite mit einem eigenen Bad und einer großen Panoramaterrasse.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupthaus entfernt und mit Blick auf den Pool ist das Nebengebäude ebenso beeindruckend. Die untere Etage bietet einen vielseitigen Raum, der derzeit als Bibliothek, Spielzimmer und Chill-out-Bereich genutzt wird, mit einem angrenzenden Badezimmer und einer Umkleidekabine – ideal für Unterhaltung am Pool. Diese Ebene umfasst auch einen großen Hauswirtschafts-/Waschraum, mehrere Lagerbereiche und einen technischen Raum für Pool- und Heizungssysteme.
Das Obergeschoss (Erdgeschoss aufgrund des Geländes) beherbergt den Hauptwohnraum: ein offenes Wohnzimmer mit zwei französischen Türen, die auf eine geräumige Terrasse über dem Pool führen. Die moderne Küche verfügt über High-End-Geräte, eine Frühstücksbar und einen Essbereich für 6 bis 8 Personen, mit drei französischen Türen, die auf eine vordere Terrasse führen, und einem schattigen Essbereich im Freien mit eingebautem Grill – alles für nahtloses Wohnen und Essen im Innen-/Außenbereich. Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Anbaus ist der überdachte Essbereich im Freien: Es ist solide und doch an drei Seiten offen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die umbrische Landschaft. bietet einen unvergesslichen Rahmen zum Unterhalten, Entspannen oder einfach nur Einweichen in das sich ständig verändernde Licht und die Landschaft. Diese einzigartige Kombination aus Unterkunft, Offenheit und natürlicher Schönheit macht es zu einem der schönsten Räume des gesamten Anwesens.
Die Gästeunterkunft umfasst drei Schlafzimmer: Zwei teilen sich ein Badezimmer und die dritte ist eine Master-Suite mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und alle Zimmer sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Etwa 2 Hektar des Landes, das die Häuser umgibt, wurden wunderschön angelegt und mit Wasser aus einem privaten Brunnen vollständig bewässert. Die restlichen 48 Hektar bestehen hauptsächlich aus natürlichen Wäldern — Heimat der örtlichen Tierwelt und ohne Wartung. Rund 120 alte Olivenbäume werden von einem örtlichen Gärtner gepflegt, der die jährliche Ernte mit den Eigentümern teilt und genügend Öl für den persönlichen Gebrauch und Geschenke bietet.
Das Anwesen verfügt über einen Panoramablick, nur einen kurzen Spaziergang von den Häusern entfernt, mit freiem Blick auf Montone und die Rocca di Aires – ein wirklich inspirierender Ort für Künstler oder Naturliebhaber.
Beide Häuser verfügen über Leitungswasser, Gaszentralheizung (Gas in einem privaten Tank gespeichert), Doppelverglasung, Alarmanlagen und Überwachungskameras. Es gibt große unterirdische Wasserspeicher und einen zweiten Brunnen für die zukünftige Nutzung. Der Pool (6x12m) ist chlorbehandelt und positioniert, um die unglaubliche Aussicht optimal zu nutzen.
Montone ist ein lebendiges und authentisches Dorf mit einer aktiven lokalen Gemeinde und einem reichen kulturellen Kalender. Zu den Veranstaltungen gehören das Montone Film Festival, die Festa di Santa Spina und das Herbstfest del Bosco, das regionale Küche feiert. Ausgezeichnete Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, während die Stadt Umbertide mit ihren kompletten Annehmlichkeiten nur 9 km entfernt ist.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen zeitlosen umbrischen Rückzugsort zu besitzen – perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Doppelwohnlösung – in einem der landschaftlich reizvollsten und begehrtesten Orte Italiens