Villa 33 Schlafzimmer, 1750 m²

Montone, Perugia (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, nur drei Kilometer vom charmanten mittelalterlichen Dorf Montone entfernt, stellt dieser charmante Beherbergungskomplex eine seltene Investitionsmöglichkeit im High-End-Hospitality-Bereich dar. Das Anwesen genießt eine offene, sonnige und panoramische Lage und garantiert dank der Nähe zur Autobahn E45 einen hervorragenden Zugang zu den wichtigsten historischen und kulturellen Zentren Umbriens und der Toskana.
Der gesamte Komplex erstreckt sich über ca. 3,5 Hektar eingezäuntes Land, das von einer Hecke aus Lauro und einem kleinen Wasserlauf auf der Westseite begrenzt ist, und besteht aus sieben separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.750 Quadratmetern. Derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt, verfügt der Komplex über insgesamt dreiunddreißig Schlafzimmer und dreißig Badezimmer, davon dreißig Schlafzimmer und sechsundzwanzig Badezimmer, die ausschließlich für Gäste bestimmt sind und in achtzehn unabhängigen Wohnungen verteilt sind. Letztere variieren nach Art und Größe, sind aber alle mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern und eigenem Bad ausgestattet und bieten maximale Privatsphäre und Komfort.
Das Herzstück des Komplexes ist die elegante Hauptresidenz, ein fein restauriertes historisches Gebäude auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich noch die ursprünglichen Räume, die einst für die Weizenmühle und die Olivenmühle bestimmt waren. Im ersten Stock befinden sich die Küche, zwei Wohnzimmer, das Esszimmer mit Kamin aus dem 15. Jahrhundert, ein Badezimmer und ein Abstellraum, während sich im Obergeschoss eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden. An der Spitze des Gebäudes befindet sich ein charmantes Dachgeschoss mit Steinbögen.
Das Anwesen wird durch eine Reihe von Gemeinschafts- und Freizeiträumen vervollständigt, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert sind. Neben dem gepflegten Garten, der die Gebäude umgibt, gibt es einen 14x7 Meter großen Swimmingpool für Erwachsene, einen 4,5x2,5 Meter großen Kinderpool, einen 15x30 Meter großen Betontennisplatz, einen Sandballplatz und einen Naturrasenfußballplatz. Zu den Außenbereichen gehören auch Panoramaterrassen, Veranden, Entspannungsbereiche und schattige Bereiche, die das Wohnerlebnis besonders angenehm machen.
Aus technischer Sicht ist das Anwesen in gutem Zustand und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet: Es gibt einen privaten Brunnen für die Wasserversorgung, Internetzugang ist im gesamten Bereich garantiert, und das Heizsystem wird von Heizkörpern, Konvoiatoren und Kaminen betrieben.
Die Lage ist strategisch für diejenigen, die eine authentische Begrüßung in Umbrien anbieten möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Touristenzielen zu verzichten. Das Zentrum von Montone mit seinen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten oder mit einem angenehmen Spaziergang. Die Zentren Umbertide, Stadt Castello, Perugia, Assisi, Gubbio, Cortona und Sansepolcro sind alle leicht zu erreichen, während der internationale Flughafen Perugia etwa dreißig Minuten entfernt ist.
Dies ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Anwesen mit großzügigen Räumen suchen, perfekt einsatzbereit und mit großem Potenzial ausgestattet sind, sowohl für die direkte Verwaltung als Unterkunftseinrichtung als auch für ein charmantes Gastfreundschaftsprojekt oder für exklusive Rücknahmen. Für weitere Informationen, Grundrisse und private Besichtigungen wenden Sie sich bitte direkt an unser Büro.