Villa 4 Schlafzimmer, 118 m²

Montone, Perugia (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an

Am Fuße des mittelalterlichen Dorfes Montone, das in das prestigeträchtige Netzwerk der schönsten Dörfer Italiens aufgenommen wurde, stellt dieses prächtige Anwesen eine seltene Synthese ländlicher Authentizität, architektonischer Eleganz und unberührter Landschaft dar.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5 Hektar und verfügt über 1,8 Hektar Olivenhain in voller Produktion auf großen natürlichen Terrassen mit Blick auf das Tal, von denen aus Sie einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umbrische Landschaft genießen können.
Ein Teil des Landes ist bebaubar und bietet interessante Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung des natürlichen Kontextes und des ursprünglichen Charakters des Grundstücks.

Element von absolutem Wert ist die private Kirche aus dem 17. Jahrhundert, authentisches architektonisches Juwel, umrahmt von zwei majestätischen jahrhundertealten Zypressen, die den Eingang behüten und eine Atmosphäre schaffen, die im Laufe der Zeit schwebt. Perfekt erhalten, ist die Kirche ein Symbol für historische und spirituelle Schönheit, in perfekter Harmonie mit der Landschaft, die sie umgibt.

Das Herz des Anwesens ist ein in den frühen 2000er Jahren renoviertes Bauernhaus aus Stein mit erdbebensicheren Eingriffen, die seine Authentik und strukturelle Festigkeit bewahrt haben.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
- Erdgeschoss: große Serviceräume, Keller und Fonds, ideal für die Schaffung eines Wellnessbereichs oder einer rustikalen Küche mit Charakter;
- Erster Stock: der Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und vier Schlafzimmern;
- Zweiter Stock: Helle und geräumige Dachböden, perfekt zum Bau weiterer Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Panorama-Ateliers.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweites Steingebäude, das ebenso faszinierend und restauriert werden soll und ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume bietet.

Auf der Rückseite des Anwesens verliert sich der Blick im grünen Tal Alta Umbriens, während im Hintergrund das unverwechselbare Profil des historischen Zentrums von Montone hervorsticht, das die Landschaft wie in einem Renaissancebild umrahmt.

Die Lage ist leicht zugänglich, die Nähe zu Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen macht es äußerst günstig, was dieses Anwesen perfekt als wertvolle Privatresidenz oder als Zuhause für ein raffiniertes Unterkunftsprojekt macht.