Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 650 m²

Montone, Perugia (provinz)

Authentisches Umbrisches Landhaus mit Panoramablick, Olivenhain und Potenzial für Gastgewerbe

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der authentischen Hügel von Umbrien, nur wenige Kilometer von den malerischen mittelalterlichen Dörfern Montone und Pietralunga entfernt, stellt diese prächtige Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einer der faszinierendsten Regionen Italiens leben oder investieren möchten.
Die Gegend ist bekannt für ihr historisches Erbe, ihre Naturpfade, Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege und Abschnitte des berühmten Via Francigena, die unberührte Landschaften und seltene Schönheitsaussichten durchqueren.
Das Hauptlandhaus
Der rechte Teil des Landhauses wurde einer sorgfältigen denkmalgerechten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien im vollen Respekt vor der traditionellen umbrischen Architektur durchgeführt wurde. Sichtsteine, Holzbalken, handwerkliche Oberflächen und Liebe zum Detail verleihen den Räumen eine authentische und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen umfasst:
Apartment im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.
Apartment im ersten Stock bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.
Drittes Apartment mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Doppelzimmer und Bad.
Die Apartments im ersten Stock können leicht zu einer geräumigen Wohnung mit Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft zusammengefügt werden.
Weitere Wohnräume
Der linke Teil des Landhauses hat eine andere Innenraumaufteilung und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, sehr heller Raum mit Kamin, der durch zahlreiche Fenster und die Vorbereitung für eine Küche gekennzeichnet ist, ideal als Empfangssaal, Gemeinschaftsbereich oder für Bereiche für Gastgewerbeaktivitäten.
Im ersten Stock befinden sich:
Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin
Zwei Doppelzimmer
Ein Bad
Die Außenseite des Gebäudes wurde komplett renoviert, während die Innenräume Materialien und ursprüngliche Merkmale der Bauzeit bewahrt haben, die im Laufe der Zeit konstant gepflegt wurden.
Unabhängige Dependance
In kurzer Entfernung vom Hauptteil befindet sich ein charmantes freistehendes Haus, perfekt, um Familie, Freunde oder eventuelle Gäste unterzubringen.
Die Dependance besteht aus:
Wohnbereich mit Küchenzeile
Geräumiges Badezimmer mit Fenster
Zwei Schlafzimmer
Grundstück und Potenzial
Umgeben von Grün und maximaler Ruhe genießt das Anwesen einen offenen und suggestiven Blick auf die Hügel von Umbrien und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Dank seiner Größe und Konfiguration eignet es sich perfekt als:
Prestige-Privatwohnsitz
Gastgewerbliche Struktur oder Agriturismo
Landhaus
Zentrum für Retreats und Veranstaltungen
Landwirtschaftliche Tätigkeit oder Multifunktionsunternehmen
Kaufoptionen
Option 1
Landhaus, Dependance und ca. 32 Hektar (320.000 qm) Land zwischen Wald, Ackerland und Olivenhain
Verlangter Preis: 550.000 €
Option 2
Landhaus, Dependance und ca. 2,66 Hektar (26.650 qm) Land
Verlangter Preis: 420.000 €