Landhaus 6 Schlafzimmer, 450 m²

Montone, Perugia (provinz)

Eingebettet im Herzen der umbrischen Landschaft bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Privatsphäre, weite Ausblicke und die luxuriöse Nähe zum bezaubernden mittelalterlichen Dorf Montone – das weithin als einer der schönsten Hügelstädte Italiens gilt. Das Anwesen umfasst ein wunderschön restauriertes Haupthaus mit drei Schlafzimmern, ein stilvolles Gästehaus mit drei Schlafzimmern, einen Panoramapool, reife Olivenhaine und etwa 50 Hektar Land.
Das Anwesen erfreut sich über eine gut gepflegte, teilweise asphaltierte Privatstraße, die von der Gemeinde instand gehalten wird, einer beneidenswerten erhöhten Lage. Bei der Ankunft wird der atemberaubende Blick über das Carpina-Tal sofort deutlich, umrahmt von einer charmanten Auffahrt und einem diskret gelegenen Parkbereich hinter den Gebäuden.
Das Hauptvilla wurde fachmännisch restauriert und ist sowohl geräumig als auch elegant. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine weitläufige Eingangshalle mit Ankleidezimmer und Gäste-WC. Auf der einen Seite führt ein großes Wohnzimmer mit Kamin in eine neu errichtete Bibliothek mit Rundumblick und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Rocca di Aires. Neben der Bibliothek befindet sich ein Waschraum.
Auf der anderen Seite der Eingangshalle verfügt eine großzügige Küche über ein Mezzanin, das derzeit als Büro genutzt wird, und französische Türen öffnen sich direkt in den Garten. Einige Stufen tiefer befindet sich ein dramatischer, doppelt hoch gelegener Essraum mit vier übergroßen Fenstern, die die umliegende Landschaft vollends einbeziehen. In den wärmeren Monaten öffnet sich der Raum zur Außenwelt, während er im Winter ein helles, malerisches Esszimmer bleibt. Unmittelbar hinter dem Esszimmer befindet sich eine traditionelle Ziegelterrasse, die einen perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bietet, komplett mit einem nahegelegenen Holzofen für Pizza.
Im Obergeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer von einem zentralen Land, das sowohl über eine Innentreppe als auch über eine traditionelle, externe Steintreppe erreichbar ist. Auf der einen Seite befindet sich ein privates Gästezimmer mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad. Gegenüber liegt die Master Suite mit einem eigenen Bad und einer großen Panoramaterrasse.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Haupthaus entfernt und mit Blick auf den Pool gelegen, ist das Gästehaus ebenso beeindruckend. Der untere Bereich bietet einen vielseitigen Raum, der derzeit als Bibliothek, Spielzimmer und Chill-Out-Bereich genutzt wird, mit einem angrenzenden Badezimmer und Umkleideraum – ideal für Poolpartys. Dieser Bereich umfasst auch einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, mehrere Stauraum und einen Technikraum für Pool- und Heizsysteme.
Der obere Stockwerk (auf Grund des Geländes auf Erdgeschossniveau) beherbergt den Hauptwohnraum: ein offener Wohnbereich mit zwei französischen Türen, die auf eine geräumige Terrasse über dem Pool führen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Geräte, eine Frühstückstresle und einen Essbereich für 6–8 Personen, mit drei französischen Türen, die auf eine vordere Terrasse und einen schattigen Essbereich im Freien mit integriertem Grill öffnen – alles arrangiert für nahtloses Wohnen und Essen im Innen- und Außenbereich. Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Gästehauses ist der überdachte Essbereich im Freien: er hat ein festes Dach, ist aber auf drei Seiten offen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die umbrische Landschaft. Er bietet einen unvergesslichen Rahmen für Unterhaltung, Entspannung oder einfach nur zum Genießen des sich ständig ändernden Lichts und der Landschaft. Diese einzigartige Kombination aus Schutz, Offenheit und natürlicher Schönheit macht ihn zu einem der schönsten Räume des gesamten Anwesens.
Die Gästeunterkünfte umfassen drei Schlafzimmer: zwei teilen sich ein Bad, und das dritte ist eine Master Suite mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und alle Zimmer sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Ungefähr 2 Hektar des Landes rund um die Häuser wurden wunderschön angelegt und werden mit Wasser aus einem privaten Brunnen bewässert. Die verbleibenden 48 Hektar bestehen hauptsächlich aus natürlichem Wald – Heimat der lokalen Tierwelt und erfordern keine Wartung. Rund 120 reife Olivenbäume werden von einem lokalen Gärtner gepflegt, der die jährliche Ernte mit den Eigentümern teilt und genügend Öl für den persönlichen Gebrauch und Geschenke liefert.
Das Anwesen verfügt über einen Panoramablickpunkt nur einen kurzen Spaziergang von den Häusern entfernt, mit ungehindertem Blick auf Montone und die Rocca di Aires – ein wahrhaft inspirierender Ort für Künstler oder Naturliebhaber.
Beide Häuser verfügen über eine öffentliche Wasserversorgung, Gas-Zentralheizung (Gas in einem privaten Tank gelagert), Doppelverglasung, Alarmanlagen und Überwachungskameras. Es gibt große unterirdische Wasserspeicher und einen zweiten Brunnen für zukünftige Nutzungen. Der Pool (6x12m) wird mit Chlor behandelt und so positioniert, dass er die unglaublichen Ausblicke optimal nutzt.
Montone ist ein lebhaftes und authentisches Dorf mit einer aktiven lokalen Gemeinschaft und einem reichen kulturellen Kalender. Zu den Veranstaltungen gehören das Montone Film Festival, die Festa di Santa Spina und das Herbstfest Festa del Bosco, das die regionale Küche feiert. Ausgezeichnete Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die Stadt Umbertide mit allen Annehmlichkeiten nur 9 km entfernt liegt.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein zeitloses umbrisches Refugium zu besitzen – perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienanwesen oder als Wohnlösung für zwei Familien – in einer der malerischsten und begehrtesten Lagen Italiens.