Villa 6 Schlafzimmer, 310 m²

Montone, Perugia (provinz)

Eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel, in einer Panoramalage und abgelegen, bieten wir zum Verkauf eine elegante freistehende Villa mit privatem Pool und Garten, gelegen in der Landschaft von Montone.

Erbaut im Jahr 2010, zeichnet sich die Immobilie durch großzügige und helle Räume, gepflegte Außenbereiche und moderne technische Ausstattung aus.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 310 qm und ist von einem Grundstück von ca. 2.500 qm umgeben. Die Lage bietet einen herrlichen, offenen Blick auf die umliegende Landschaft in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung.
Innenräume
Das Erdgeschoss führt durch einen Eingangsbereich zu einer herrlichen Veranda mit großen Fenstern, besonders hell und mit Blick auf das umliegende Grün. Die Etage umfasst außerdem ein Wohnzimmer mit Kamin und Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo sich weitere zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne befinden.

Die untere Etage beherbergt eine geräumige Taverne, die dem Entspannen und der Unterhaltung gewidmet ist, mit Wohnzimmer, Barbereich, Tischtennisplatte und Entspannungsbereich mit Massagesesseln. Die Etage wird durch zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit sensorischer Dusche vervollständigt.
Garten, Pool und Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem privaten Garten umgeben, der gepflegt und mit Zierbäumen und -pflanzen verschönert ist.

Der Panoramapool, umgeben von einer mit Stein gepflasterten Sonnenterrasse, bietet einen herrlichen Blick auf die umbrischen Hügel.

Die Außenbereiche umfassen außerdem einen Barbereich und eine suggestive Markise auf der Rückseite der Villa, von der aus man den Blick auf die Hügelpanoramen bewundern kann, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.

Es gibt auch einen überdachten Entspannungsbereich mit Whirlpool und Sauna, perfekt, um Momente des Wohlbefindens inmitten der Ruhe der Landschaft zu genießen.

Es stehen außerdem Bereiche für das Parken von Autos zur Verfügung.
Ausstattung und technische Merkmale
Die Villa ist mit modernen Anlagen und Lösungen ausgestattet, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind.

Die Fußbodenheizung wird durch Wärmepumpen betrieben. Es gibt auch eine Heizkessel, der derzeit nicht in Betrieb ist.

Die Immobilie verfügt über eine 10,5 kW Photovoltaikanlage und einen Tank zur Sammlung von Regenwasser.

Lage

Die Villa befindet sich in der Landschaft von San Lorenzo, in der Gemeinde Montone, einem der charakteristischsten mittelalterlichen Dörfer der Umbrië, das für sein perfekt erhaltenes historisches Zentrum und die authentische Atmosphäre geschätzt wird.

Die Lage ermöglicht es, inmitten der Ruhe der Landschaft zu leben und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an Montone und die nahegelegene Umbertide zu haben, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants befinden.

Auch Perugia, Città di Castello, Gubbio und Assisi sind leicht erreichbar, was die Immobilie zu einer interessanten Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz im Herzen der Umbrië macht.