Villa 5 Schlafzimmer, 280 m²

Nocera Umbra, Perugia (provinz)

Schöner Teil einer Doppelhaushälfte inmitten der grünen umbrischen Hügel in Panorama- und Hügellage, nur 6 km vom Dorf Nocera Umbra entfernt.

AUSRÜSTUNG:
Nocera Umbra: 6 km
Foligno: 30 km
Assisi: 27 km
Gubbio: 36 km
Perugia: 52 km
Spoleto: 54 km
Flughafen Perugia: 44 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 211 km

LAGE:
Dieses große Anwesen ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben und von grünen Hügeln umgeben. Es befindet sich in einer herrlichen hügeligen und panoramischen Lage, nur 6 km vom mittelalterlichen Dorf Nocera Umbra entfernt.
Das vollständig von viel Grün umgebene Anwesen befindet sich in einer kleinen Stadt in der Gemeinde Nocera Umbra und genießt eine äußerst private Lage, perfekt für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur und den ruhigen Wohnumständen lieben.
Gleichzeitig erreichen Sie dank der strategischen Lage dieses Teils in wenigen Autominuten das mittelalterliche Dorf Nocera Umbra und sein charakteristisches historisches Zentrum zwischen Denkmälern, Palästen, Kultstätten und alten Zufahrtstüren sowie allen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Schulen, Banken, Geschäften und öffentlichen Ämtern.
Das Anwesen befindet sich dann in günstiger Lage, um die berühmtesten Kunststädte der Region Umbrien wie Gubbio, Assisi, Spello, Perugia und Spoleto zu erreichen.

BESCHREIBUNG DES HAUSES:
Dieses schöne Anwesen ist auf mehreren Ebenen mit einer Fläche von 280 Quadratmetern aufgeteilt und von einem großen Garten von 300 Quadratmetern umgeben.
Der Teil wird durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet und entwickelt sich wie folgt:
- Erdgeschoss: am Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, nach einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
- Erster Stock: Über eine Innentreppe erreichen Sie den ersten Stock, ausschließlich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Zweiter Stock: Wenn Sie in den zweiten und letzten Stock gehen, gibt es neben 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Dachboden eine schöne Panoramaterrasse.
Neben den oben beschriebenen, im Untergeschoss, erreichbar über einen separaten Eingang, befindet sich eine rustikale Taverne mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer, Bad und Kellern.

Status UND ZWECKE:
Das 2000 erbaute Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch hervorragende Oberflächen aus: Es verfügt über doppelt verglaste Holzrahmen. Erdbebensichere Struktur.

AUSSEN:
Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten 300 m2 großen Garten mit automatischer Bewässerung umgeben, auf dem sich eine schöne Veranda mit Holzofen und Grill befindet, auf der Sie angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit verbringen können.
Ein Geräteschuppen von ca. 40 qm und eine Garage vervollständigen auch das Anwesen.

KATASTALE URBANLAGE:
Carolina Russo Immobiliendienstleistungen führt auf jeder Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine zwei technische Sorgfaltserklärung durch, mit der Sie die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie genau kennen können. Diese Sorgfalt kann vom Kunden bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie beantragt werden.

EIGENTUMS- UND EVENTUALEN VINCOLI:
Das Anwesen ist an natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer über die anderen notariellen und nicht notariellen Kosten nach den geltenden Vorschriften.

KOSTEN FÜR ZUGANGSKOSTEN DES KOMPRAVENTIUMS:
- Notalistenkosten:
1) Verkaufsurkunde einschließlich Blasen, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (Kosten variieren je nach Verkaufspreis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2% des Katastereinkommens (wenn 1. nach Hause) / 9% des Katastereinkommens (wenn 2. nach Hause)
3) Mögliche Hypothek (Kosten variieren je nach Kreditbetrag. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankgebühren: (nur bei Kreditantrag)
1) Verschiedene Bankgebühren wie Kosten für Immobilienberatung, praktische Bearbeitungsgebühren usw. (variable Kosten von Bank zu Bank). Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Gebühren für die Agentur.

ANTWORT:
Alle Details, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen angegeben sind, wurden nach der Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation und der Mitteilung der Immobilie in völlig gutem Glauben bereitgestellt.
Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.