Landhaus 3 Schlafzimmer, 180 m²

Nocera Umbra, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
In der Nähe von Nocera Umbra gelegen, sehr heller Himmel/Erde, 2015 komplett renoviert und aus rosafarbenem Stein gefertigt, typisch für den Ort. Es ist Teil einer alten mittelalterlichen Burg (Castrum Collis), die jetzt wieder aufgebaut wurde und einen großen, perfekt erhaltenen Steinturm aus dem 13. Jahrhundert umgibt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 180 m² sowie einem Dachboden. Es verfügt über einen doppelten unabhängigen Eingang, einer im Erdgeschoss, von dem aus Sie Zugang zur Taverne, zum Mehrzweckraum, zum Technikraum und zur Toilette haben. Die andere, angrenzend an den Burgturm, bietet Zugang zum Eingang, zur Küche, zur Toilette und zum großen Wohnzimmer mit Balkon. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, von denen eines über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick und ein großes Badezimmer verfügt.
Das Dachgeschoss wird durch einen Dachboden vervollständigt, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist.




ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen ist auf drei Seiten (Osten, Süden, Westen) exponiert und garantiert so die Anwesenheit von natürlichem Licht. Die Böden sind auf allen drei Ebenen mit Ausnahme des Kellers und des großen Badezimmers aus umbrischem Terrakotta. Auf allen Fensterbänken und Fenstern sind viele recycelte antike Terrakottafliesen vorhanden. Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über hervorragende Oberflächen.
Die Innentreppe, die alle drei Etagen verbindet, verfügt über einen Handlauf aus umbrischer Terrakotta.
Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, angereichert mit Travertin.
Das Heizsystem verfügt über eine Doppelfunktion: einen großen Pelletkessel mit Warmwasserboiler und einen Gaskessel.
Die Taverne im Erdgeschoss kann in eine Garage umgewandelt werden oder dauerhaft geschlossen werden und zu einer eigenständigen Wohnung werden, mit allen gebrauchsfertigen Anschlüssen.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Es ist perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause sowohl für die Familie als auch für eine mögliche touristische Nutzung suchen, das in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt oder auf jeden Fall leicht intern umgestaltet werden kann. Es liegt im Zentrum eines ruhigen und hübschen mittelalterlichen Dorfes am Fuße der Wälder und Berge, ideal für diejenigen, die gerne durch die antike mittelalterliche Geschichte Umbriens wandern.


ABSTAND UND POSITIONEN


STADT'
Gubbio 37,9 km
Assisi 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortona 97 km
Perugia 49,9 km
Florenz 199 km
Rom 185 km


MEER UND SEEN
Trasimenischer See 94,7 km
Tyrrhenisches Meer 218 km
Adria 118 km


FLUGHÄFEN
Flughafen Perugia 43,6 km
Flughafen Florenz 199 km


AUTOBAHNEN
Autobahn 41,9 km