Villa 3 Schlafzimmer, 130 m²

Nocera Umbra, Perugia (provinz)

- MODERN A-CLAS VILLA: ENERGIEEFFIZIENCY & PRIVATE GARDEN -
In New Home Ready to Live: Sustainability Meets Comfort (Built 2021)
Suchen Sie ein modernes, effizientes und gebrauchsfertiges Haus in einer ruhigen Gegend, aber gut angebunden? Diese prächtige Einzelvilla, die 2021 (New Build) gestapelt wurde, bietet die perfekte Balance zwischen Luxus, Nachhaltigkeit und Bequemlichkeit. Ideal für Familien oder Paare, die eine friedliche Zuflucht suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.
Eco-Friendly Features & Top Energy Performance (Klasse A1)
Das Anwesen ist so konzipiert, dass es die Energieeinsparung und den Wohnkomfort maximiert:
Solar Power System: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien (Storage), die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Heating & Cooling: Wärmepumpe zur Erzeugung von Warmwasser und hocheffizientem Split für Heizung und Kühlung in jedem Raum.
Ambiance: Pelletofen im hellen offenen Raum des Wohnbereichs, ideal, um in den kaltsten Monaten eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
Energieklasse: Zertifizierung in der Energieklasse A1 (höchste Effizienz).
??? Layout und Innendetails
Diese Villa befindet sich auf einer Etage und verfügt über einen voll funktionsfähigen Keller:
Erdgeschoss (Living Area)
Open Space Living: Ein großes und helles offenes Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt für die Unterhaltung der Gäste.
Bedrooms: Zwei geräumige Doppelzimmer.
Bathroom: Ein großes modernes Badezimmer.
Untergeschoss (Hobby & Utility Area)
Multi-Use-Space: Ein komplett verglaster Kellerbereich, der Folgendes umfasst:
Große Garage mit einfachem Zugang.
Zweites Schlafzimmer / Doppelzimmer (Fenster).
Zweites komplettes Badezimmer.
Hauswirtschaftsraum / Hauswirtschaftsraum.
??? Außenlage und Vorteile
Privatsphäre und Ruhe: Die Villa verfügt über einen privaten und privaten Garten und bietet einen idealen Außenbereich zum Entspannen, Spielen, Abendessen im Freien und für Tierliebhaber.
Panorama: Es genießt einen ausgezeichneten Blick auf die lokalen Berge.
Zugänglichkeit: Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, aber strategisch günstig weniger als 3 km von einer Hauptstraße (hoher Weg) entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Gelegenheit: Ideal für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung mit hoher Energieeinsparung und allem Komfort eines modernen Hauses suchen.
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