Villa 2 Schlafzimmer, 97 m²

Nocera Umbra, Perugia (provinz)

Freistehende Villa mit Nebengebäude und Grundstück - Via Montecchio 15, Nocera Umbra

In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nocera Umbra entfernt, bieten wir eine freistehende, ebenerdige Villa mit landwirtschaftlichem Nebengebäude und privatem Grundstück zum Verkauf an.

Das Anfang der 2000er-Jahre fertiggestellte Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern und ist in Stahlbetonbauweise mit isolierten Polystyrolplatten und elektroverschweißtem Gitter errichtet. Diese Bauweise gewährleistet Stabilität und gute Wärmedämmung. Das Haus steht leicht erhöht auf einem Podest und ist von einem privaten Garten mit Veranda und einem separaten Gemüsegarten umgeben.
Der Eingang führt direkt in einen ca. 40 Quadratmeter großen, offenen Wohnbereich mit offener Küche - ein heller und gut geschnittener Raum. Ein Flur trennt den Schlafbereich ab, der aus zwei spiegelbildlich angeordneten Doppelzimmern mit Fenstern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem praktischen, großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss besteht.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweigeschossiger, ca. 76 Quadratmeter großer landwirtschaftlicher Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Wirtschaftsräume, Lagerräume oder Mehrzweckräume genutzt werden können, während das Obergeschoss einen großen Abstellraum bietet. Dies ist eine besonders praktische Lösung für alle, die zusätzlichen Platz, Stauraum oder Nebenräume zum Haupthaus benötigen.

Das Objekt verfügt über doppelt verglaste Fenster in ausgezeichnetem Zustand, einen Pelletofen und eine Alarmanlage mit Volumen- und Perimeterüberwachung. Die Energieeffizienzklasse wird derzeit ermittelt.
Die Lage ist ländlich, aber nicht abgelegen. Die wichtigsten Einrichtungen von Nocera Umbra sind gut erreichbar, und auch die Nachbarorte sind über gute Straßen angebunden. Der Ort bietet Ruhe, einen weiten Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre für alle, die eine autarke Lösung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien oder Berufstätige, die abseits des Stadtverkehrs leben möchten, als auch als Investition im Tourismus- oder Gastgewerbebereich, dank des Anbaus und der leicht zu bewirtschaftenden Außenflächen.
Eine solide, funktionale und sofort einsatzbereite Lösung, geeignet für alle, die Unabhängigkeit, zusätzlichen Platz und eine private Umgebung suchen.